地产G30 | 市场角逐中,哪家房企拥有卓越的资本表现?

观点地产网

2019-01-02 00:25

  • 2019中国房地产上市企业30强(地产G30),正是为了记录、表彰这些在房地产行业表现优秀的上市企业而诞生。

    随着行业政策与市场经济的变化,房地产愈趋往多元的方向演变,在住宅之外,去地产化、创新与转型成为了各大房企纷纷举起的旗号。而在规模之外,资金流与利润率、销售回款成为了行业关注的焦点,降负债、拓宽融资渠道俨然成为了当务之急。

    2018年,在港交所上市的敲锣声接连响起,房企中正荣、弘阳、美的置业、大发地产、恒达集团成功登陆资本市场。除此之外,也有7家房企在年内已提交上市申请。上市背后,是融资受限下的资本扩张,也是资本结构的扩展与再成长,而对于正处于市场寒冬的房企们来说,资本市场能为他们带来更多储备。

    但是,资本市场是否真的这么美好?根据观点指数研究院发布的2018中国房地产销售金额TOP100显示,有32家房企成功突破1000亿元的合约销售额,这个数字对比2017年的17家增加了15家,近乎90%。市场似乎一片欢腾,但背后却是行业面不看好下的融资困难。据相关研究机构的数据显示,在11月全行业发行票面利率尽管有所下滑,但平均发行利率仍为6%左右,对比前两年而言有所提升。而结合不同评级,融资成本与融资优势也有所不同。从观点指数监测的重点上市样本企业来看,上半年融资总额同比增长约为9%,远高于行业到位资金4.6%的增长速度,这也显示出重点房企在融资上的略胜一筹。

    而在如此复杂的融资环境之下,如何成为资本市场的卓越代表,如何以稳健的财务表现成为市场的宠儿并推动自身的规模发展,这些都考验着企业的资本运作财技,更考验企业自身生存的硬本领。

    2019中国房地产上市企业30强(地产G30),正是为了记录、表彰这些在房地产行业表现优秀的上市企业而诞生。

    资本角逐中,哪家房企能成为优秀代名词?

    上市企业30强(地产G30)是中国房地产卓越100榜的源起,评选的是30家位于行业顶尖位置的房地产上市企业,他们是优秀房地产行业上市企业的代表。

    观点指数研究院将通过财务指标中的成长能力、盈利能力、偿债能力、回报率等多维度综合衡量企业表现,对房企的毛利率、净利率、流动比率、速动比率、负债率、净资产收益率等数据进行研究与分析,并结合营运、管理、商业模式、品牌、人气指数等指标体系综合推选出2019中国房地产上市企业30强(地产G30)。

    相对于销售金额TOP100的比拼,上市企业30强(G30)考验的是企业综合财务能力,而在当前资本市场复杂的形势之下,本届G30的角逐可想而知将更为激烈。

    到底,哪些上市企业能登上行业巅峰,赢得行业的掌声与认可?请期待2019年3月在深圳举行的“2019观点年度论坛”,现场将隆重揭晓。

    同时,本次榜单评选将会设置人气指数投票,通过市场的热度及欢迎度来衡量企业的市场影响力,人气指标将在不同榜单中占据不同的分值比重。网络票选平台将在稍后开放,请各位密切关注我们的微信、网站及其它官方渠道。

    撰文:欧阳颖

    审校:劳蓉蓉

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