中城新产业刘爱明:不能用开发商的思维做产业地产

观点地产网

2017-09-21 17:49

  • 中国真正从产业角度做产业地产的并不多,更多的是从地产角度做产业地产,但这两个是不一样的。

    2017城市观点论坛广州行·现场快讯:9月21日,观点地产新媒体主办的2017城市观点论坛广州行正式开幕,论坛主题为“产业小镇的未来派”。

    中城新产业控股(深圳)有限公司董事长刘爱明在“科技地产全产业链流程规划和构建”的主题演讲中表示,用开发商的思维来做产业地产,几乎是死路一条。

    他指出,中国真正从产业角度做产业地产的并不多,更多的是从地产角度做产业地产,但这两个是不一样的。他以商业地产为例,“商业地产从商业角度做的,比如恒隆、华润,也有从地产角度做的就是万达,这两个做法是完全不一样的,盈利模式,核心盈利都完全不一样。”

    那如何运营产业生态?从其与碧桂园合作的惠州潼湖科技小镇出发,刘爱明介绍道,首先是做了一个物联网国际人才中心,“没有人不行”;其次,做了IOT影响力中心,其中,IOT就是互联网,影响力中心包括媒体、智库,“一个产业生态怎么会没有声音呢?要有媒体,展览,要搞全球论坛,甚至未来希望在那里做改易市场,展览展销。”最后,还有孵化器。

    审校:武瑾莹

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