2017观点年度论坛| 福晟集团何建华:规模为王,创新加速福晟生长极

观点地产网

2017-03-31 15:51

  • 何建华:第一,强者恒强,做规模。市场份额的多少决定市场占有率,规模企业具有明显的资源优势,在市场中同样拥有较大话语权。

    2017年3月22日,由观点地产新媒体主办的2017观点年度论坛暨“2017中国房地产卓越100榜”发布盛典在深圳隆重举办。论坛邀请到中国房地产业协会原副会长朱中一、中国城乡建设经济系主任陈淮、中银协及港交所首席中国经济学家巴曙松出席现场,同时来自全国众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构积极参与,共同论道。福晟集团董事、常务副总裁兼福州区域董事长何建华应邀出席,与各行业精英共享真知灼见。参与“创新与监管?房地产金融如何通往大时代?”

    图为主题讨论环节

    何建华:第一,强者恒强,做规模。市场份额的多少决定市场占有率,规模企业具有明显的资源优势,在市场中同样拥有较大话语权。行业内普遍认为,3至5年后,企业年销售额达到1000亿,将成为大开发商的基础评判标准。福晟集团2016年至2025年十年销售目标收入累计要达到13000亿,其中:地产板块8000亿,建筑板块4000亿,建材贸易及园林装饰板块1000亿。未来,前30%的企业或将控制百分之五十以上的市场,这是非常严肃的话题。没有“小而美”的企业,做大做强,步入千亿甚至是万亿房企,是大势所趋。福晟坚持做规模不动摇。

    第二,多拿地,拿好地,重周转,获得资本市场认可。利润与现金流应做到有益对冲。福晟集团奉行“3691“原则,3个月开工、6个月开盘,9个月封顶,1年内资金流回正。房地产与金融密不可分,房企要做规模,就必须进入资本市场。企业要发展也要稳健,手握充足货币,曲线拿地,降低拿地成本、扩大土地储备。从拿地来看,百强企业具有明显的资源获取优势,自然也会获得金融机构的大力支持,在未来的竞争整合格局中获取更大的话语权。

    第三,福晟集团积极与多家银行、投行合作,开启福晟生长极,积蓄更强大的资本实力。福晟集团是一家以“地产+建筑”为两大核心业务的综合性集团,与多家金融机构合作共赢。在筹备上市的过程中,以优异的财务表现和高效的运营能力获得投资者的认可,为公司各项业务健康稳定的发展提供了坚定的基础。就在3月23日,集团旗下的特级建筑企业——福建六建集团今年第一期超短期融资券发行成功,注册规模达16亿,本次发行规模3亿,主体评级大公国际AA。我们也是首次尝试超短期融资券产品,成果喜人!是投资者对福晟和六建的认可。福晟集团今后也将持续探索金融创新,探索房地产与金融的有益结合,这是加速开启新增长周期的利器。

    百年基业剑指千亿

    在激烈的规模竞位赛中,福晟集团始终坚持有质量的增长,控制风险、练好内功,这是福晟成立24年以来始终强调的发展要点。过去2016年,福晟集团在丰富产品线的同时,也不断提升产品质量,秉承着对居住真谛的深切认识,为业主打造"以人为本"的臻品建筑,为福晟集团百年基业奠定了良好的基础。在土地储备上,福晟集团2016年迈上新台阶,全年新获项目近30个,将来可产生货值近5000亿元。

    在不断发展变化的繁荣市场经济环境中,扩大规模与稳健增长对卓越房企继续基业长青至关重要。福晟集团坚持聚焦重点城市区域,落实‘1+4+X模式’战略布局(1是以福州为核心的大福建区域;4是以深圳为核心的珠三角区域、以上海为核心的长三角区域、以天津为核心的京津冀区域和以长沙、武汉、郑州为核心的中部城市集群;X是其他重点区域。),以福州为核心,筑定大海西,扎根深圳、郑州、上海、长沙、武汉、成都、天津等一二线城市,福晟集团稳扎稳打,星火燎原。

    卓越实力再夺荣耀

    当天,“2017中国房地产卓越100榜”隆重揭晓,福晟集团凭借雄厚的企业综合实力、特色的运营策略与2016年的优异表现,荣登主榜单“2017中国房地产卓越100榜”!2017开年至今,在短短的三个月内,福晟集团已斩获多项荣誉,各项排名均得到提高,这正是企业独到的战略眼光、稳健的发展速度、有质量增长的有力见证。

    福晟集团荣获“2017中国房地产卓越100榜”证书

    从开创之初,福晟集团即重视自身企业品牌和项目品牌的塑造与积累,始终坚持卓有成效的品牌体系建设工作,以卓越的产品品质、合理的业务结构和系统的专业化运营,从而形成深厚的品牌积淀,集团品牌价值总计逾68亿元,跻身中国房地产开发企业百强第57位、中国民营企业500强第160位,发挥品牌开发商榜样力量。

    审校:劳蓉蓉

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