观点周报：昆明成交面积环比升60% 无新增土地入市

来源: [观点数据研究中心]      时间: 2015-09-22 18:09
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本周成交面积为20.84万平方米，比上周的成交面积13.02万平方米增加了7.82万平方米，环比上升60%。

观点数据周报（昆明区域2015年9月14日-9月20日）：昆明房地产信息网统计数据显示，9月14日-9月20日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1778套，比上周成交的1501套增加了277套，环比增长18%，日成交约254套。

成交面积20.84万平方米，比上周的成交面积13.02万平方米增加了7.82万平方米，环比上升60%。

从商品房成交套数来看，本周（9月14日-9月20日）成交基本回稳，平均有300套左右，但周末有小幅下跌，9月19日成交162套，9月20日与9月4、5日假日期间成交套数一致，均为60套。

项目方面，本周交易套数靠前的分别为俊发名城N-20地块VI、中天龙泉湾广场I、同德广场（A5地块）、江东逸庭园、鼎杰兴都汇商务中心、金山小区二期、西尚林居小区Ⅰ、金坤尚城（A地块）、银海尚御小区Ⅱ以及世博首岸花园。

市场观察

9月14日-9月20日，昆明市住建局共审核发放主城区7张商品房预售许可证，分别为海公馆花园（A-11地块）Ⅵ、滇池华府俊园二期7号地块Ⅲ、九夏云水俊园（2#地块）Ⅶ、滇池湖滨半岛商务中心，以及龙鼎财智中心Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三块地块。

该7张预售证共新增供应面积34.73万平方米，与上周的38.84万平方米相比，减少了4.12万平方米，降幅为10.61%。

其中，位于昆明市官渡区六甲街道办事处的海公馆花园（A-11地块）Ⅵ地块获批售面积最大，为13.21万平方米。

商业地产

9月14日-9月20日期间，位于北京路与白云路交叉口的昆明广场，住宅、写字楼、商铺同步在售。其中，商铺为现铺，即买即交房开业，面积为36-500平方米，价格为3-14万元/平方米。

另外，目前仍在售的德润朗悦湾，商业部分约有5万平方米，分为A、B、C三区。

A区为裙楼商业，分布在16、17、18栋的1-3层，一层规划为零售，二层规划为餐饮，三楼规划业态为休闲和餐饮。B区商业分布在1-3栋住宅底层，为一拖二式商铺。C区商业分布在13栋和15栋底层。

据了解，德润朗悦湾整个商业规划涵盖休闲、娱乐、美食各个方面，其投入使用后或许可以弥补北市区集中式商业缺乏的现状。

土地市场

9月14日-9月20日，昆明无土地成交及新增供应。

宏观政策

无新增政策。

审校：徐耀辉

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