观点周报：昆明9月首周楼市遇冷 成交面积下滑32%

来源: [观点网]      时间: 2015-09-09 15:28
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从商品房成交量来看，“9·3”三天小长假并没有迎来“金九”高峰，商品房成交套数均低于100套，9月4日、5日成交仅60套左右。

观点数据周报（昆明区域2015年8月31日-9月6日）：昆明房地产信息网数据显示，8月31日-9月6日，昆明主城区及呈贡新城共成交备案各类商品房1367套，比上周的2314套减少了947套，下降40.92%，日成交约195套。

成交面积共达12.61万平米，比上周成交面积18.57万平米减少了5.96万平米，降幅为32.12%。

从商品房成交量来看，“9·3”三天小长假并没有迎来“金九”高峰，商品房成交套数均低于100套，9月4日、5日成交仅60套左右。

8月31日-9月6日，昆明房地产市场交易套数靠前的项目分别为经典双城（A、C地块）、云润天阳小区Ⅰ、建工新城锦绣园、江东逸庭园、天赐明珠商业大厦、西城心景休闲广场Ⅱ、凤凰御景花园（A1地块）、西城时代、银海尚御小区Ⅰ、俊发名城N-20地块Ⅴ。

市场观察

8月31日-9月6日，昆明市住建局共审核发放5张商品房预售许可证，分别为山水润城·韵园、山水润城·雅园、山水润城·馨园、海伦国际（春城时光花园7-2号地块Ⅰ）以及中航城（云玺城市花园A1地块Ⅱ），获批售总面积达63.84万平米，对比上周获批预售面积8.5万平米，增幅为651.1%。

其中，位于五华北市区沣源路与盘江西路交汇处的山水润城获批面积最大，三个子项目总面积达35.11万平米；海伦国际则为获批项目中占地面积最大，为173.33万平米。

商业地产

8月31日-9月6日，昆明商业供应面积新增0.23万方，成交面积1.10万方，环比增长161.68%；商业销售99套，成交均价为23722元/平米，环比下降3.16%。

9月6日获批预售证的海伦国际7号地块，自身有100万方的商业配套，项目即将开业的2号商业地块海伦城市广场有30万方的商业体量，大润发超市、韩国CGV影城等已经签约入驻，今年10月份即将开业。

土地市场

8月31日-9月6日，昆明市有两宗地成功交易。

9月2日，东川区DTC2014-012号地块国有建设用地使用权拍卖会上，昆明瑞兴房地产开发有限公司成功竞得该地块，面积8271.99平米，成交价0.11亿元，为70年居住用地。

9月6日，石林县旅游服务区南区编号2015001地块出让，由石林银瑞林国际大酒店有限责任公司竞得，土地面积3667.11平米，成交价约0.02亿元，为40年批发零售用地。

本周无新增土地供应。

宏观政策

无新增政策。

审校：徐耀辉

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