中锐地产海外淘金

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-09 10:00

与国内发展路径相仿,中锐的海外布局同样注重地产与教育产业的协同。

相较于被称为房企“出海年”的2013年,在国内楼市下行调整的2014年,中国房企抢占海外市场势头更加凶猛。

不管是千亿房企还是中小开发商,“出海”成为一种竞相追逐的时髦,总部位于上海的国内百强房地产企业中锐地产集团则是这批率先走出国门的企业之一。

去年8月,中锐地产集团成功实现在新交所主板上市,成为近两年在新加坡上市的首家房地产龙筹股。

登上海外资本市场仅仅是中锐淘金海外的一个开始。早前,中锐控股集团董事长钱建蓉指出,能够在新加坡证券交易所主板上市是中锐地产发展的一个新的里程碑,是投资界对中锐管理团队以及未来发展潜力的信任和支持。

“中锐地产的总部在上海,选择新加坡作为上市地点,是看中了新加坡成熟的法律环境和经商环境,也给中锐地产提供了走出中国、走向海外的机会。”

上市前夕的7月,中锐地产已与澳大利亚Property Solutions公司签署了关于双方开发澳大利亚布里斯班项目的合作协议,项目总投资约1.6亿澳元,此举也标志着中锐地产集团向海外地产市场迈出了第一步。

随后的12月18日,中锐地产再度斥资1.6亿澳元在悉尼Parramatta地区获得一个CBD核心区域的项目,这也是继进军布里斯班之后,中锐地产进一步拓展到澳洲第一大城市悉尼。

不到半年的时间,中锐地产已斥资6亿澳元接连拿下4个澳洲项目。从中锐的布局不难看出,海外发展不仅专注于澳洲市场,同时还专注于澳洲市场的核心地段。

“选择进军澳洲房产的背后,其实是中锐地产长远的战略布局,凭借多年国内开发积累的经验以及澳洲稳定的经济增长和房地产市场,中锐将持续投资澳洲房地产领域。”

与国内发展路径相仿,中锐的海外布局同样注重地产与教育产业的协同。据了解,中锐海外发展战略依托的是中锐在房地产开发领域和教育投资领域的多年实践经验,通过寻求更多投资合作机会,旨在以房地产开发为核心,不断延伸周边产业链。

中锐地产是国内为数不多在基础教育、国际教育、高等教育和教育园区项目开发领域,具有丰富投资管理经验的房地产企业集团,因此可以说,中锐国际化实际上是地产的国际化,同时也是教育产业的国际化。

从统计数据来看,当下的澳洲显然还是一片蓝海。据了解,过去7年,中国买家在澳物业市场投入近200亿澳元,预计未来7年这一数据还将增长近两倍。伴随而来的是中国已晋升为澳大利亚房地产行业第四大外来投资方,瑞士信贷数据显示,2013年财年投资额达54亿澳元。

海外市场接连开疆辟土,中锐在国内的发展亦没有丝毫怠慢之意。2014年11月27日,中锐地产以1.86亿元成功竞得苏州工业园区(2014)14地块,该地块面积1.9万平方米,可建面积约6万平方米,用地性质为商服、住宅。

这也是中锐地产继2013年正式进军苏州工业园区开发建设纯住宅产品星公元名邸之后,再次收获工业园区优质地块。毫无疑问,这将进一步丰富中锐地产在苏州园区的产品结构。

从中锐地产的发展历程来看,苏州一直是其在长三角的重点战略城市,多年来中锐先后在高新区、姑苏区、工业园区建设开发中锐了山水映象、中锐尚城花园、星公元名邸等一系列品质住宅。

此外,还与政府部门合作,承建了3.5平方公里的苏州国际教育园( 北区)以及和润家园、和泰家园、和美家园三个定销房项目。

近期,苏州迎来火爆楼市,中锐也把握时机将旗下星公元名邸和府上两大项目联动,可谓做了一个大胆尝试——既有地处湖东中心的138-225平方米双水岸德系精工的洋房住区,也有古城核心的140-180平方米极致宽景大平层,基本覆盖了苏州楼市改善型住宅的主力户型,满足市民的多种购房需求,现场亦收到不俗反馈。

审校:劳蓉蓉

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场