华夏幸福孵化产业新城

来源: [观点地产网]      时间: 2015-08-08 20:28
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在创新孵化的加码下，华夏幸福运作多年并已卓有成效的产业新城模式迎来进一步升级的机会。

7月15日，华夏幸福基业宣布，与北京电影学院签署十年合作协议，围绕科技成果转化、创新创业人才培养、企业和项目孵化、国际交流等领域展开。

双方合作首先在廊坊大厂潮白河经济开发区共同打造北京东部影视产业集群(暂定名) ；共建北京电影学院教学实践区和青年电影制片厂影视创作拍摄中心，预计项目总投资约30亿元。

华夏幸福表示，此次合作标志着公司在大厂潮白河经济开发区建设文化创意产业集群取得阶段性成果。

针对华夏幸福的此次举措，市场普遍看好。海通证券在研报中指出，华夏幸福已经构建了融合国内外顶尖院校、企业资源的孵化创新生态体系，创新孵化正在成为华夏幸福业务的一个新增长极。

在“大众创业、万众创新”的热潮下，华夏幸福也迎头赶上，今年5 月4 日与太库科技签署 《创新孵化体系战略合作框架协议》，双方将在共建产业创新发展模式、孵化器运营、B2B 创新服务能力建设以及具体产业化项目落地等方面展开合作。

具体而言，是以产业化项目为切入点，紧扣华夏幸福产业新城的发展方向，由太库科技在自身运营的各综合孵化器以及遍布全球的项目库中，为华夏幸福运营的产业园推荐并导入产业化项目，打通孵化-加速-产业化-产业服务的价值链条。

太库科技与华夏幸福为同一实际控制人王文学的公司，这意味着华夏幸福正在给产业新城加码，将创新产业孵化打造成为未来公司增长的又一个方向。

此举也有利于华夏幸福产业新城模式的进一步加速。华夏幸福表示，双方将以产业化项目为切入点，由太库科技在自身运营的各综合孵化器以及遍布全球的项目库中，为公司运营的产业园推荐并导入产业化项目，由公司继续提供产业化载体以及各项产业服务，打通孵化-加速-产业化-产业服务的价值链条。

6月29日，华夏幸福又与中国卫通集团署战略合作框架协议，共同打造怀来卫星通信产业园，总面积超过20万平方米，预计总投资超过15亿元。

除此外，源自清华大学的OLED照明技术、清华大学XIN中心、清华大学重大科技项目(固安)中试孵化和中国航天科技集团的多个科技成果转化项目也纷纷签约落户固安产业新城。

在创新孵化的加码下，华夏幸福运作多年并已卓有成效的产业新城模式迎来进一步升级的机会，这也使该公司的业绩走上新阶梯。

7月10日，华夏幸福宣布，今年上半年公司共实现销售额301.1亿元。分析认为，华夏幸福2015年全年销售目标为615亿元，上半年已完成年度目标49%，显著高于同期行业前20强的平均销售计划完成率，完成全年目标属大概率事件。

受惠于“京津冀一体化”等国家利好政策影响，华夏幸福在二季度保持了稳步增长的态势。平安证券认为，外有京津冀协同发展国家规划带来的土地价值重估，内有公司创新升级攫取新增利润点，未来业绩表现仍将显著优于行业。

分析认为，华夏幸福已提前完成北京周边重要区域布局，80%的委托开发区域位于京津冀地区，区域总委托开发面积超过1500平方公里，公司直接受益于京津冀协同发展带来的土地价值重估，有望使其穿越行业周期。

6月30日，华夏幸福再次晒出大单，与法国可持续城市企业联盟签署了相关的合作协议，双方约定在中国境内开展可持续城市发展、生态科技、产业发展、智慧城市等领域的广泛合作，并计划共同投入不少于100亿元。

法方之所以选择华夏幸福，正是因其产业新城模式。位于北京天安门正南50公里的固安产业新城，一直被视作华夏幸福在产业新城开发与运营领域的成功案例，公司于2002年作为市场力量被引入，如今已交出了一份漂亮的成绩单。

截至2014年12月底，华夏幸福已为固安产业新城累计引入企业420多家，包括北京大学分子医学研究所、博雅干细胞科技有限公司等生物医药类科技研发机构与企业，以航天科技集团、航天科工集团为核心的航天企业，以京东方为主导的新一代信息技术企业，实现项目签约投资额近千亿元。

平安证券认为，公司运营园区已超过20 家，随着入园企业及人口增加，公司产业新城平台优势将逐步凸显，公司以构建互利共生的平台生态系统为目标，基于产业新城模式特有的开放性平台属性，探索多种潜在的盈利新业态和创新模式。

审校：劳蓉蓉

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