观点周报:西安成交略有增加 龙湖源著首开热销

来源: [观点地产网]      时间: 2015-06-25 17:15

西安普通住宅成交连续三周平稳后小有回升,共成交2800套,住宅均价则略微下滑至6567元/平方米。

西安普通住宅成交连续三周平稳后小有回升,共成交2800套,住宅均价则略微下滑至6567元/平方米。

观点数据周报(西安区域2015年6月13日-6月19日):西安商品房成交较上周略有增加至3400套,成交均价亦连续两周小幅回升,达约7256元/平方米。

西安成交中住宅物业和商办类物业的占比增加,分别为85%和6%;另公寓成交占比4.5%,除此之外为其他类型物业的成交。

供应方面,西安市商品房新批售近3700套,主要集中在浐灞和曲江,合计占比76%。

市场观察

6月13日-6月19日,西安商品房成交中排名第一的是高新区,共有超过600套的成交;第二名仍是曲江,共成交500套左右,环比基本持平;经开和浐灞的成交则都在400多套;其余区域都在400套之内。

价格方面,城西、高新和长安成交均价与上周相比略有下降;剩下区域都有明显上涨,从而提升了整体均价。

数据还显示,西安普通住宅成交连续三周平稳后小有回升,共成交2800套,住宅均价则略微下滑至6567元/平方米。

各区域住宅成交量方面,超过500套的只有高新和曲江两个区域;剩下区域则都在400套以内。

区域均价方面,城北、高新、曲江和长安与上周相比下跌比较明显,平均跌幅达7%;其余区域则均有小幅上涨,平均涨幅3%左右。

供应方面,在6月13日-6月19日西安的新批售项目中,住宅物业占比46%,商办类物业占比约2%;公寓无批售;剩下为其他物业新批售,占比达52%。

按区域来看,新批售主要集中在浐灞和曲江,合计占比76%,另外城南和高新也有少量批售。

从项目来看,西安新获预售证项目为6个,分别为龙湖源著、中海城、中航华府、西水水岸阳光、招商曲江依云和大华公园世家。

其中,龙湖源著已于端午假期开盘,首次开盘热销150余套,2小时揽金近3亿元。据了解,该项目是龙湖在西安的第八个作品,也是龙湖在西安首个法式洋房社区。

商业地产

6月13日-6月19日,西安商办类物业成交较上周有增加,总占比6%左右;而商办类物业新批售占比则约2%。

另于6月15日,云南城投公告宣布,该公司拟6640万收购西安商业(融城东海)项目49%股权。

融城东海项目位于西安市高新区锦业路与丈八六路交汇处,属于“西安高新CBD中央商务区”范围内。项目用地面积16.5亩,用途为商业用地,总建筑面积约11万平方米,总投资约6亿元。截止2015年6月,项目已取得《预售许可证》,达到预售条件。

6月18日,中体产业也宣布,拟将西安中体68%股权转予西安体院。据称,西安中体1998年成立后经营西安中体健身广场项目,项目占地38亩,位于西安市碑林区朱雀大街中段38号,主营业务包括以水上健身娱乐为主的室内外水上乐园以及兼有健身、球类以及配套餐饮的健身健美俱乐部。

土地市场

6月13日-6月19日,西安土地市场共有3宗地块入市交易。最终唯一1宗住宅、商服用地流挂,剩下2宗商服(加油站)用地底价成交;期间新增供应6宗地块。

宏观政策

6月13日,陕西省住建厅下发《关于办理房屋所有权转移登记提供无婚姻登记证明有关问题的通知》,明确指出,在办理房屋所有权转移登记手续时,申请人无婚姻关系的应以询问方式确认,不得再要求其提供无婚姻登记记录证明,即“单身证明”。

审校:刘满桃

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