观点周报:郑州商品房成交翻番 均价小幅下降

来源: [观点地产网]      时间: 2015-06-17 15:33

6月8日-6月14日,郑州共成交商品房1368套,环比上涨763套,成交面积143692.49平方米,成交均价10487.99元/平方米。

6月8日-6月14日,郑州共成交商品房1368套,环比上涨763套,成交面积143692.49平方米,成交均价10487.99元/平方米。

观点数据周报(郑州区域2015年6月8日-6月14日):延续红五月的火热,郑州楼市成交与供应量仍然维持高位。

6月13日-6月14日,郑州楼市共有5项目入市,包括金地格林小城、天伦庄园、康桥原溪里、康桥溪棠、正商玉兰谷。此外,公园道一号公寓启动认筹。

房管局备案数据显示,6月8日-6月14日,郑州共成交商品房1368套,环比上涨763套,成交面积143692.49平方米,成交均价10487.99元/平方米,较上上周下降1080.49元/平方米,成交金额达15.07亿元。

商品住宅(剔除保障房)成交1218套,较上周增加717套,成交面积127255.33平方米,成交均价10265.82元/平方米,较上上周下降353元/平方米,成交金额达13.0638亿元。

市场观察

经过了前几周的老盘加推,郑州迎来两个纯新项目入市,分别为位于郑上新区的金地格林小城与南龙湖的康桥溪堂。

6月13日,金地格林小城首次开盘面市,推出78-125平方米高层及洋房,共计384套。据现场消息,截止到当天上午12点,已售出将近300套,去化率达八成。其中,高层均价5507-5696元/平方米,洋房6号楼均价6300元/平方米,8号楼均价7300元每平方米。

同日,另一纯新项目康桥溪棠开盘,共推出105-130平方米约504套三房,成交均价5800-6300元每平方米。

康桥另一项目康桥原溪里在6月13日加推,85-120平方米共计324套两房三房,均价为5700元-6000元每平方米。据了解,当天到访客户约有300组,去化约210套。

据6月12日河南省统计局发布的1-5月全省经济数据报告显示,前5月商品房销售降幅收窄。

数据显示,前5月河南省商品房销售面积2082.89万平方米,降幅比前四月收窄3.6%。其中商品房销售额966.22亿元,总量与上年同期基本持平。

市场分析认为,楼市正在慢慢走出疲软,开始进入上涨通道,预计三季度楼市将全面复苏。

土地市场

6月9日,郑州国土局出让的郑政东出(2015)7号地块网上竞拍结果显示,经过63轮激烈厮杀,正弘置业最终以165400万元斩获。

资料显示,郑政东出(2015)7号地块位于郑东新区朝阳路北、九如路东,占地面积64531.47平米,约合96.80亩,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,容积率大于1并且小于1.7。起始价为119400万元,竞拍幅度为500万。

6月12日上午,郑政出[2015]36号地块最终报价为6432万元,该地块位于高新区药厂街北、西四环东,15.71亩,将以均价409.42万元/亩的价格出让。

  宏观政策

无房地产行业相关政策出台。

审校:杨晓敏

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