观点周报：郑州商品房成交翻番 均价小幅下降

来源: [观点网]      时间: 2015-06-17 15:33
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6月8日-6月14日，郑州共成交商品房1368套，环比上涨763套，成交面积143692.49平方米，成交均价10487.99元/平方米。

6月8日-6月14日，郑州共成交商品房1368套，环比上涨763套，成交面积143692.49平方米，成交均价10487.99元/平方米。

观点数据周报(郑州区域2015年6月8日-6月14日)：延续红五月的火热，郑州楼市成交与供应量仍然维持高位。

6月13日-6月14日，郑州楼市共有5项目入市，包括金地格林小城、天伦庄园、康桥原溪里、康桥溪棠、正商玉兰谷。此外，公园道一号公寓启动认筹。

房管局备案数据显示，6月8日-6月14日，郑州共成交商品房1368套，环比上涨763套，成交面积143692.49平方米，成交均价10487.99元/平方米，较上上周下降1080.49元/平方米，成交金额达15.07亿元。

商品住宅(剔除保障房)成交1218套，较上周增加717套，成交面积127255.33平方米，成交均价10265.82元/平方米，较上上周下降353元/平方米，成交金额达13.0638亿元。

市场观察

经过了前几周的老盘加推，郑州迎来两个纯新项目入市，分别为位于郑上新区的金地格林小城与南龙湖的康桥溪堂。

6月13日，金地格林小城首次开盘面市，推出78-125平方米高层及洋房，共计384套。据现场消息，截止到当天上午12点，已售出将近300套，去化率达八成。其中，高层均价5507-5696元/平方米，洋房6号楼均价6300元/平方米，8号楼均价7300元每平方米。

同日，另一纯新项目康桥溪棠开盘，共推出105-130平方米约504套三房，成交均价5800-6300元每平方米。

康桥另一项目康桥原溪里在6月13日加推，85-120平方米共计324套两房三房，均价为5700元-6000元每平方米。据了解，当天到访客户约有300组，去化约210套。

据6月12日河南省统计局发布的1-5月全省经济数据报告显示，前5月商品房销售降幅收窄。

数据显示，前5月河南省商品房销售面积2082.89万平方米，降幅比前四月收窄3.6%。其中商品房销售额966.22亿元，总量与上年同期基本持平。

市场分析认为，楼市正在慢慢走出疲软，开始进入上涨通道，预计三季度楼市将全面复苏。

土地市场

6月9日，郑州国土局出让的郑政东出(2015)7号地块网上竞拍结果显示，经过63轮激烈厮杀，正弘置业最终以165400万元斩获。

资料显示，郑政东出(2015)7号地块位于郑东新区朝阳路北、九如路东，占地面积64531.47平米，约合96.80亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率大于1并且小于1.7。起始价为119400万元，竞拍幅度为500万。

6月12日上午，郑政出[2015]36号地块最终报价为6432万元，该地块位于高新区药厂街北、西四环东，15.71亩，将以均价409.42万元/亩的价格出让。

　　宏观政策

无房地产行业相关政策出台。

审校：杨晓敏

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