观点周报:深圳一手房成交环比上涨16% 万科运城吸金20亿

来源: [观点地产网]      时间: 2015-06-11 17:37

一手住房市场共成交1896套,环比上涨16.46%;成交面积18.96万平方米,环比上涨15.75%。

一手住房市场共成交1896套,环比上涨16.46%;成交面积18.96万平方米,环比上涨15.75%。

观点数据周报(深圳区域2015年6月1日-6月7日):6月第一周,深圳楼市依旧红火。

数据显示,6月1日-6月7日,深圳一手住房市场共成交1896套,环比上涨16.46%;成交面积18.96万平方米,环比上涨15.75%;成交均价为29147元/平米,环比下跌4.18%。

单日成交方面,6月2日、3日、4日成交均超过300套。其中,6月2日住宅成交322套,均价29600元;6月3日住宅成交334套,均价26193元;6月4日住宅成交352套,均价29425元。

成交区域方面,宝安、龙岗两区共成交1602套,占全市成交量的84.49%,其中龙岗区成交1074套,占全市成交量的56.65%;其他四区成交294套,占全市成交量的15.51%。

成交均价方面,南山区全市最高为49936元/平米,龙岗区全市最低为22879元/平米。

市场观察

6月1日-6月7日,深圳共有5盘开盘。其中,6月6日,位于龙岗中心城的都会中央2期开盘,位于大鹏新区的金众云山栖开盘,位于南山的万科云城开盘;位于前海宝中的地标豪宅壹方中心玖誉迎来开盘;6月7日,位于龙华的保利悦都开盘。

具体来看,6月6日位于深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的万科云城项目共推480套房源,超3000人到场,开盘均价5.5万,最终成交率95%,成交总价20亿。

同日,壹方中心玖誉项目此次最低四层起售价7万/平方米,且现场聚集超2000名客户,其中不乏香港客户。

6月7日,深圳龙华新区城市更新项目保利悦都首次开盘入市,推出619套中小户型高层,均价高达3.5万元/平方米。最终,项目吸引了约2500人到场,当天去化八成左右。据悉,保利悦都被保利置业称为“31周年精品之作”,是其“回归深圳中心的里程碑作品”。在此前八年间,保利置业仅在深圳开发了两个商住项目,效果也不甚突出。

6月1日-6月7日,保利悦都花园、金众云山栖、壹方商业中心和万科云城(一期)取得预售许可证,预售住宅面积399855.83平方米,预售住宅套数2991套;预售商业面积77866.47平方米,预售商业套数1089套。

商业地产

据监测,6月1日-6月7日,深圳全市成交182套商业物业,环比减少3.2%;成交面积17307平方米,环比减少6.0%;成交金额76388万元,环比减少5.3%;成交均价上涨0.8%,为44137元/平方米。

办公楼物业方面,全市共成交52套办公楼物业,环比大减49.0%;成交面积3835平方米,环比暴减81.8%;成交金额13404万元,环比暴减近九成;成交均价下跌44.1%,为34953元/平方米。

土地市场

6月1日-6月7日,深圳无新土地成交与入市。

政策与市

6月1日-6月7日,深圳无新政策出台。

深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年6月1日—6月7日)

数据来源:深圳房地产信息网、观点数据研究中心

审校:刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场