观点周报：小长假仅开3盘 郑州将迎推盘高峰

来源: [观点网]      时间: 2015-05-07 11:45
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35个项目中，有27个项目为老盘新推，纯新盘只有8个。

35个项目中，有27个项目为老盘新推，纯新盘只有8个。

观点数据周报(郑州区域2015年4月27日-5月3日)：相比四月底推盘的热情，“五一”小长假郑州楼市表现并没有像天气那么火热。

5月1日-5月3日，郑州共3个项目开盘，分别为健达西西湖、中森悦蓝山、郑东名筑。另外，永威城、悦府海棠、绿都紫荆华庭三个项目启动认筹活动。

虽然推盘数量不多，不过认购情况还不错。据了解，中森悦蓝山为老盘加推，当日去化8成。

另据统计，5月份郑州预计共有35个项目推新，比4月17盘翻一番。值得注意的是，35个项目中，有27个项目为老盘新推，纯新盘只有8个。

市场观察

5月1日，健达西西湖开盘推出79平方米两房、88平方米和103平方米三房户型，开盘均价8000元/平方米。

5月3日，位于荥阳中森悦蓝山推出二期，5号和7号楼部分新品房源，所推户型涵盖78平方米两房、95-125平方米三房，成交均价4800元/平方米。据悉，截止上午11点，短短两小时，开盘去化8成。

同日，位居白沙版块的郑东名筑推出105套商住公寓，均价7000元/平方米。截止当天选房结束，已经去化95套。而在公寓开盘的四天前，该项目刚刚推出36-95平方米高层房源，优惠后均价为7000元/平方米，与公寓价格基本持平。

从开盘的项目看来，绝大部分推出的均为小户型，总价不高，满足很多刚需置业者的购房需求。

土地市场

4月28日，郑州市国土资源局拟协议方式出让一宗国有土地使用权，该地块编号为ZC(2014)154号，位于浣纱路南、纪信路西，使用权面积43358.33平方米，规划用地性质为文化设施用地，出让年限为50年。

　　宏观政策

4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省政府通过省住房城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)于4月21日已印发。意见共分6大部分、16条，全方位刺激河南房地产市场。

根据《意见》规定，首套房贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

审校：杨晓敏

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