观点周报:小长假仅开3盘 郑州将迎推盘高峰

来源: [观点地产网]      时间: 2015-05-07 11:45

35个项目中,有27个项目为老盘新推,纯新盘只有8个。

35个项目中,有27个项目为老盘新推,纯新盘只有8个。

观点数据周报(郑州区域2015年4月27日-5月3日):相比四月底推盘的热情,“五一”小长假郑州楼市表现并没有像天气那么火热。

5月1日-5月3日,郑州共3个项目开盘,分别为健达西西湖、中森悦蓝山、郑东名筑。另外,永威城、悦府海棠、绿都紫荆华庭三个项目启动认筹活动。

虽然推盘数量不多,不过认购情况还不错。据了解,中森悦蓝山为老盘加推,当日去化8成。

另据统计,5月份郑州预计共有35个项目推新,比4月17盘翻一番。值得注意的是,35个项目中,有27个项目为老盘新推,纯新盘只有8个。

市场观察

5月1日,健达西西湖开盘推出79平方米两房、88平方米和103平方米三房户型,开盘均价8000元/平方米。

5月3日,位于荥阳中森悦蓝山推出二期,5号和7号楼部分新品房源,所推户型涵盖78平方米两房、95-125平方米三房,成交均价4800元/平方米。据悉,截止上午11点,短短两小时,开盘去化8成。

同日,位居白沙版块的郑东名筑推出105套商住公寓,均价7000元/平方米。截止当天选房结束,已经去化95套。而在公寓开盘的四天前,该项目刚刚推出36-95平方米高层房源,优惠后均价为7000元/平方米,与公寓价格基本持平。

从开盘的项目看来,绝大部分推出的均为小户型,总价不高,满足很多刚需置业者的购房需求。

土地市场

4月28日,郑州市国土资源局拟协议方式出让一宗国有土地使用权,该地块编号为ZC(2014)154号,位于浣纱路南、纪信路西,使用权面积43358.33平方米,规划用地性质为文化设施用地,出让年限为50年。

  宏观政策

4月28日,河南省住建厅网站刊登消息,省政府通过省住房城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)于4月21日已印发。意见共分6大部分、16条,全方位刺激河南房地产市场。

根据《意见》规定,首套房贷款最低首付比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外,公积金政策松动力度较大,连续缴满3个月即可提取公积金支付房租,且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外,对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。

审校:杨晓敏

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