观点周报：推盘现小高潮 郑州各区域成交平分秋色

来源: [观点网]      时间: 2015-04-29 16:56
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从区域上看，各个区域供应均衡，其中高新区推出将近1000套新房源。

从区域上看，各个区域供应均衡，其中高新区推出将近1000套新房源。

观点数据周报(郑州区域2015年4月20日-4月26日)：继上周的13盘齐开，本周郑州楼市延续推盘的火热。

据统计，4月20日-4月26日郑州共有13个项目推新，与上周新开基本持平。另外，还有6个项目启动认筹活动。

从成交情况看，各个项目表现均不错，其中正弘高新数码港二期以去化率83%领跑。从区域上看，各个区域供应均衡，其中高新区推出将近1000套新房源。

市场观察

在银四的末尾，郑州楼市迎来新的推盘小高潮。4月20日-4月26日，13个新开的项目中只有一个纯新盘--永威南樾，其余均为老盘加推。

包括新区正弘高新数码港、祝福红城、基正盛世新天、新合鑫睿达广场；郑东新区郑东名筑；二七区升龙城、中原区和昌湾景国际、二七新区绿地滨湖国际城、郑上新区清华大溪地及南龙湖康桥九溪郡、龙湖锦艺城、恒基水榭华城。

此外，本周末还有6个项目启动认筹活动。项目为金地格林小城、名门紫园、英地金台府邸、民安北郡、财信圣堤亚纳、宏光协和城邦。

在众多推盘量中，正弘高新数码港二期表现最佳，4月25日，该项目推出260套房源涵盖83平方米、88平方米两房和98平方米、119平方米、121平方米三房，成交均价8016元/平方米。据现场消息，开盘当天共认购216套，去化率83%。

同日，位于高新区的祝福红城推出四期232套房源，户型为68平方米、78平方米两房和88平方米、107平方米三房，成交均价7800-7900元/平方米。据悉，当日去化近7成。

土地市场

4月23日，两宗经开区批发零售地网拍遇冷一块流拍，4月22日，棉纺路24亩地底价成交，涵盖商业和安置房。

4月24日，郑州推出二七区7宗162609.38平方米城中村改造用地，最终被河南建业泰宏国际城拿下以6.7151亿元的总价竞得。

宏观政策

4月26日，河南郑州发布《郑东新区北部区域概念性总体规划》。根据《规划》，郑东新区北部区域将规划面积111平方公里，按照总体规划，郑东新区北部的功能定位为新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意高端居住区、生态型城市精品区域。

另外，郑东新区北部作为郑东新区重要的拓展区和功能区，将明确主体功能定位为生态智慧新都--中原智慧核、郑州生态城。

审校：武瑾莹

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