观点周报:武汉周成交接近5000套 洪山区重回榜首

来源: [观点地产网]      时间: 2015-04-02 10:44

新建商品房成交4862套,环比上涨9.33%,成交面积总计482571.79平方米,环比上涨4.82%。

新建商品房成交4862套,环比上涨9.33%,成交面积总计482571.79平方米,环比上涨4.82%。

观点数据周报(武汉区域2015年3月23日-3月29日):过去一周,武汉楼市继续维持平稳上升。

武汉房地产市场信息网数据显示,3月23日-3月29日,新建商品房成交4862套,环比上涨9.33%,成交面积总计482571.79平方米,环比上涨4.82%。

其中,新建住宅成交4414套,环比上涨9.36%,成交面积共计433834.87平方米,环比上涨5.59%。

从各区成交情况看,洪山区重回成交榜首,商品房成交623套,东湖高新区退居第二,成交602套,汉阳区成交545套,排名第三。

市场观察

3月23日-3月29日,武汉入市项目增至7个,以老盘加推为主,其中包括绿地国博财富中心、美联奥林匹克花园四期、武汉恒大城、愿景城C区、联投龙湾、海赋江城天韵、保利茉莉公馆,总推盘量约974套,比上周新增20余套。

唯一的纯新盘绿地国博财富中心3月28日开盘,推出120套左右精装公寓,折后均价9800元,去化约7.5成。

据了解,绿地国博财富中心为纯商业项目,业态包括酒店、写字楼、SOHO公寓,商业广场、创意会展中心。该项目2013年底开工,拟三年内建成。

剩余6个老项目中,海赋江城天韵、保利茉莉公馆均价相对较高,分别10400元/平方米、10800元/平方米,但推货量仅为68套及34套,其中海赋江城天韵去化理想,达80%。

此外,美联奥林匹克花园四期、武汉恒大城、联投龙湾整体去化率50%,愿景城C区情况最差,该项目加推73套102平方米房源,但去化仅2成。

接下来的4月份,武汉预计有24个老盘加推。汉口及周边区域有7个,汉阳及周边区域有11个,武昌及周边区域有6个。

商业地产

3月23日-3月29日,武汉市写字楼成交214套,成交面积21503.79平方米;商铺成交203套,成交面积20447.74平方米;其他房源成交31套,成交面积6785.39平方米。

土地市场

无土地出让,无土地成交。

宏观政策

3月27日,湖北召开全省土地闲置费征收管理工作会,会上透露,湖北在全国率先实行地税代征新模式,对非政府行为造成土地闲置的单位或个人,由地税部门按土地价款的20%征收土地闲置费。

该省地税局负责人介绍,从4月1日起,湖北省将全面实施《湖北省土地闲置费征收管理暂行办法》,向依法取得国有建设用地使用权,但未按规定动工建设满一年未满两年而造成闲置的单位或个人征收土地闲置费。

其中,国土部门负责土地闲置费征收对象的认定和征收费用的核定,地税部门负责征收,财政部门负责资金管理,人民银行负责资金入库监管。

介绍还称,湖北全省已建立宗地信息和涉税违法用地信息共享机制,形成了以宗地为单位、全覆盖式的电子地籍图,并以此为基础建立了城镇土地使用税地理信息管理系统,实现了税源覆盖式管理,“以地控税”初显成效。

审校:刘满桃

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