观点周报:昆明主城商品房成交环比上涨116%

来源: [观点地产网]      时间: 2015-04-01 14:08

成交面积282400.11平米,比上周129647.55平米多了152752.56平米,环比上涨117.8%。

成交面积282400.11平米,比上周129647.55平米多了152752.56平米,环比上涨117.8%。

观点数据周报(昆明区域3月23日-3月29日):据昆明房地产信息网提供的数据统计,3月23日-3月29日,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2953套,日成交约421套,比上周成交的1365套的多了1588套,环比上涨116.3%。

其中,成交面积282400.11平米,比上周129647.55平米多了152752.56平米,环比上涨117.8%。

分时间来看,3月28日成交套数最高,为759套;3月24成交套数最低,仅为198套。

  市场观察

3月28日,联想科技城二期云-life样板间正式开放。据悉,昆明联想科技城正在举行昆明首个大型游戏乐园活动。

3月28日,由中海·半岛华府举办的“耀动滇池·万人彩跑”活动在滇池环湖慢跑公园盛大举行。据悉,半岛华府115-165平方米湖景洋房已进入认筹倒计时,预计近期开盘。

回顾半岛华府项目的拿地历史,可追溯到2013年1月7日,彼时,昆明环湖东路半岛6宗土地入市交易。最终该6宗地全部以底价成交,分别被招商地产和云南城投合股公司招商城投、中海地产与云南城投合股公司中海城投、云南城投置业、以及云南城投参股公司华商之家瓜分。

就此,招商地产昆明首个项目落地,中海昆明2号作品也落地。

2012年8月14日,中海也以总价6.36亿元拿下学府路8号地块,溢价率27.99%,楼面地价3708元/平方米。

  商业地产

3月28日,德润朗悦湾写字楼产品德润中心发布,德润中心包括商业、公寓和写字楼,预计上半年面市。

3月28日,新迎耀丰广场现场营销中心开放,该项目位于白龙路与新迎路交叉口,涵盖大型ShoppingMall、风情商业街、超5A甲级写字楼、城市华宅几大业态。 

        新迎耀丰广场今年将推出42-140平方米城市华宅,另外项目打造的超5A甲级185米东市商务坐标写字楼也将在不久后问世。

同日,位于青云街22号的温泉半岛温泉半岛昆明展示中心正式对外开放。

土地市场

继上周昆明主城商住地块零供应之后,昆明主城区土地交易市场依旧“冷场”。

昆明市国土资源局网站上信息显示,下周昆明主城仅有1宗位于昆明新城高新技术产业基地的19999.66平方米工业用地于4月3日在网上挂牌出让。

公示指出,该地块交易起价为1500万元,容积率>1且≤2.5,建筑密度≥30且≤50%,绿地率≥15且≤20%。此外,昆明主城区再无其他用地供应。

  宏观政策

无新增政策。

审校:刘满桃

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