观点周报:“休假”结束 西安楼市成交增长3倍

来源: [观点地产网]      时间: 2015-03-12 15:00

除成交开始回升外,供应也在恢复,2月28日-3月6日,西安市商品房新批售约550套。

除成交开始回升外,供应也在恢复,2月28日-3月6日,西安市商品房新批售约550套。

观点数据周报(西安区域2015年2月28日-3月6日):随着春节假期的结束,西安市场成交开始回升。

2015年2月28日-3月6日,西安商品房成交套数是上周的3倍,共成交超过1500套。其中,住宅物业成交占比达近80%。

商品房成交均价方面,约在7400元/平方米左右。

除成交开始回升外,供应也在恢复,2月28日-3月6日,西安市商品房新批售约550套。

市场观察

2月28日-3月6日,西安商品房成交按区域来看,浐灞以接近300套的成交位列第一,其次经开、城西成交接近200套左右。

区域成交均价方面,最高是城北,接近8000元/平方米,城西、城南和经开则较上周有下跌。

新批售的500多套房源中,以其他类型物业为主,住宅约20套,商业办公等批售为0。

项目推盘方面,万科金色悦城3期预计3月中旬开盘,该项目位于西安城西客运站附近,目前在售二期,均价每平米介乎6800元至8300之间。

商业地产

随着城市规划的变化及地铁路线的不断增加,西安城市商圈也有越来越多的商业综合体项目如雨后春笋般随波而至。

其中,位于胡家庙十字的华东万和城购物中心预计2015年4月开业。该项目总建筑面积30万平方米,整个购物中心的面积约15万平方米。

位于解放路五路口的E-love欢乐城预计2015年5月开业,项目总建面8万平方米,为西北首家少儿游乐体检中心。

另外,西安宜家家居预计今年8月开业。该项目于今年年初在西咸新区沣东新城开建,是全球最大的家具家居用品商家。

土地市场

2015年2月28日-3月6日,西安无土地成交。期间共新增6宗其他普通商品住房用地供应。

供应

2月28日,西安市国土资源局发布西土出告字[2015]21号公告,以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,挂牌截止时间为3月27日。

2幅地块均位于雁塔区,为其他普通商品住房用地。其中,YT2-25-7-1号宗地总面积76724.19平方米,保证金1.5亿元;YT2-25-8号宗地总面积95774.26平方米,保证金2亿元。

2月28日,西安市国土资源局发布西土出告字[2015]22号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌截止时间为3月27日。

该幅地块(宗地编号CB2-1-560)位于浐灞生态区,为其他普通商品住房用地。宗地总面积66970.91平方米,保证金1.2亿元。

2月28日,西安市国土资源局发布西土出告字[2015]23号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌截止时间为3月27日。

该幅地块(宗地编号BQ4-12-96)位于灞河新区,为其他普通商品住房用地。宗地总面积52044.09平方米,保证金0.82亿元。

2月28日,西安市国土资源局发布西土出告字[2015]24号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌截止时间为3月27日。

该幅地块(宗地编号BQ3-7-7)位于灞河新区,为其他普通商品住房用地。宗地总面积22320.47平方米,保证金0.7亿元。

3月5日,西安市国土资源局发布西土出告字[2015]28号公告,以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,挂牌截止时间为4月8日。

该幅地块(宗地编号YT7-5-34)位于大兴新区,为其他普通商品住房用地。宗地总面积3999.76平方米,保证金1000万元。

宏观政策

无新增房地产行业相关政策。

审校:刘满桃

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