观点周报:福州五区成交环比大跌 闽侯成交反超市区

来源: [观点地产网]      时间: 2015-02-05 19:43

闽侯成交量超越福州五区成交量,这一现象近年来着实罕见。

闽侯成交量超越福州五区成交量,这一现象近年来着实罕见。

观点数据周报(福州区域2015年1月26日-2月1日):1月的最后一周,福州楼市成交出现明显下降。

统计显示,五区总体成交195套,较前周降了315套,环比下降61.8%;五区成交面积为24907.64平方米,环比下降了56.7%。

而闽侯成交反而出现上升之势,由上周的145套增加至250套,闽侯县面积则报出25084.03平方米。

分析人士认为,闽侯成交量超越福州五区成交量,这一现象近年来着实罕见。

市场观察

1月26日-2月1日,福州五区总体成交195套,较前周降了315套,环比下降61.8%;五区成交面积为24907.64平方米,环比下降了56.7%。

从福州五区来看,上周成交套数最多的是仓山区,总成交99套,环比下降46.2%;其次为晋安区,总成交为47套,环比下滑37.3%;总成交排在第三的是马尾区,成交23套,环比大降83.33%。而降幅最大的为台江区,总成交11套,环比下滑86.3%,另外,鼓楼区成交15套,环比跌幅为54.6%。

按照成交面积来看,上周销售唯一过万平米的是仓山区,成交面积11863.65平方米,环比下降47.62。

在销售面积未达一万平米以上的几个区中,最好的为晋安区,成交面积5906.43平方米,环比降幅34.8%,其次为鼓楼区,成交面积3002.44平方米,环比降幅为47.6%;另外,马尾区成交面积为2835.81平方米,环比下滑78.5%,最差的台江区成交面积为1299.31平方米,环比下降81.2%。

1月31日,位于农大沙滩公园的保利西江林语新品亲爱的小跃盛大开盘,首批推出的100多套房源抢购一空,开盘1小时即告售罄,折合价9600元/平方米。

保利西江林语,落座于福州淮安古地,福建农林大学北侧,总用地面积约212亩。

商业地产

富力中心举行2015新春钜惠活动,57平方米精装公寓一口价16000元/平方米仅5套,认购抽宝马。

2月1日,以“顶级商业?巅峰钜献”为主题的东二环泰禾广场二期SOHO新品暨泰禾新天地招商成果发布盛典。

东二环泰禾广场位于化工路北侧,连江路东侧,鹤林新区九期南侧,项目占地面积约226.62亩,总建筑面积约45万平方米,是一个集超五星级酒店,甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体,

土地市场

1月30日,仓山区金洲南路南侧台屿路西侧福湾路东侧地块由?福州华威建设发展有限公司竞得,楼面价2325元/平方米;?晋安区三八路南侧连江北路东侧横屿组团J1地块由福建省机电控股有限公司竞得,总价1.88亿元,楼面价5900元/平方米。

宏观政策

1月26日消息,福州市近日下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,该意见明确,由各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体,解决被征收房屋群众对安置现房的需求。

审校:刘满桃

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