观点周报:厦门住宅成交环比下跌 3项目入市

来源: [观点地产网]      时间: 2015-02-04 15:33

厦门全市商品房成交754套,环比上涨10.7%;住宅成交259套,环比下跌8.5%,日均成37套。

厦门全市商品房成交754套,环比上涨10.7%;住宅成交259套,环比下跌8.5%,日均成37套。

观点数据周报(厦门区域2015年1月26日-2月1日):2015年第四周,厦门全市商品房成交754套,环比上涨10.7%;住宅成交259套,环比下跌8.5%,日均成37套。

其中,岛内住宅成交47套,环比下跌6%,签约面积7835.89平方米,占全市住宅总成交面积24%;岛外住宅成交212套,环比下跌9%,签约面积24865.72平方米,占全市住宅总成交面积76%。

从各区成交情况看,集美区住宅成交138套,环比下跌0.7%,以53%的市场份额夺得头筹;湖里区成交42套,环比上涨90.9%,成交面积7349平方米,位居成交排行榜第二位;同安区住宅均成交40套,位居住宅成交排行榜第三位。

市场观察

1月26日-2月1日,厦门共有招商雍华府、华论国际大厦及中澳城三个项目开盘。

1月31日,招商雍华府高层首次开盘,推出1#楼共124套房源,推盘体量为1.31万平方米,起价15863元/平方米,折前均价约16954元/平方米,折后均价约16220元/平方米。项目的客群以岛内、翔安改善型为主。截止31日凌晨,销控表显示,招商雍华府认购约78套,去化率约为63%,实际去化约40%。

同日,华论国际大厦也推出共64套房源,推盘体量0.34万平方米,整体价格15800元/平方米,折后均价15000元/平方米,精装标准3000元/平方米。据了解,此次为项目首次开盘,产品面积小,总价较低,性价比高,适合投资客购买。据现场销控表显示,去化58套,去化率90%。

2月1日,中澳城也将4、6#楼共136套房源推出市场,推盘体量1.19万平方米,最终去化105余套,去化率约为77%。

进入2015年,在新春来临之际,厦门诸多房企也推出不少房源促销。近期,国贸新天地、和谐天下、联发欣悦华庭、首开领翔上郡都打出不小优惠。其中,和谐天下亮出抄底价10998元/平方米起。

另据不完全统计,2月份将会8个项目开盘。包括岛内的宝龙一城、岛外的西雅图、海西舜弘公馆、新景舜弘上院、禹洲香溪里招商卡达凯斯等项目。

  土地市场

无新增土地供应和成交。

  宏观政策

无新增政策。

审校:刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场