观点周报:双11难拉动 昆明上周成交大幅回落

来源: [观点地产网]      时间: 2014-11-19 18:29

与进入11月后的每日平均272套成交相比,双11楼市成交量增加了2.33倍。

与进入11月后的每日平均272套成交相比,双11楼市成交量增加了2.33倍。

观点数据周报(昆明区域11月10日-11月16日):昆明房地产信息网数据显示,11月10日至11月16日商品房成交2817套,日均成交约402套,比上一周成交的2751套增加66套,涨幅为2.4%。

其中,成交备案面积为178217.3平方米,比上周246581.76平方米减少了68364.46平方米,降幅为27.7%。

根据统计,在11月11日,昆明成交商品房套数为634套数,较之前一天的238套,增加了396套;成交面积为51442.47平方米。

与进入11月后的每日平均272套成交相比,双11楼市成交量增加了2.33倍。

统计显示,自今年8月11日昆明市放开限购政策以来,楼市较之前成交套数约增长30%,成交面积涨幅约20%。

市场观察

11月10日至11月16日期间,昆明有两个项目开盘,分别为绿地云都会·梦想公馆和恒大名都。

11月15日,绿地云都会开盘,推板式住宅92套,面积73-111平米,折后均价6247元/平米。

同日,恒大名都全新别墅组团御湖湾如期开盘,截至下午6点,临湖别墅成交80%。

新增入市方面,医大广场、招商海公馆、万宏国际、曦园、第三城等项目获得预售许可证,医大广场一期和招商海公馆的均价分别为1.2万-1.4万/平方米、12000元/平方米。

另外,万宏国际、曦园洋房、第三城·紫曼园的均价分别是7860元/平方米起、8500元/平方米、7200元/平方米,开盘及交房时间均待定。

商业地产

11月10日-11月16日,另一个获得预售许可的项目为马街摩尔城项目,该项目地铁街铺已经售完,预计后期还会推出新一批商铺。

土地市场

昆明市土地和矿业权交易网公布的信息显示,11月10日至11月16日新增供应土地2宗,成交3宗。

上述供应的2宗地块分别为KCGD2014-5-A1,KCGD2014-5-A2,均位于官渡区关上街道办事处,土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、城镇住宅用地,价格分别为8906.31万元,90561.6万元。

成交的3宗地块分别为阳政储[2012]-01-1,阳政储[2012]-01-2,阳政储[2012]39,均位于阳宗海风景名胜区七甸街道办事处,价格分别为4803.6万元,1312.8万元,414万元,竞得人均为云南一条龙企业集团绿化工程有限公司。

宏观政策

无房地产行业新政策。

昆明区域房地产项目一周销售数据(2014年11月10日—11月16日)

数据来源:昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心

审校:劳蓉蓉

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