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待售股权转让予华敏完成后，广州招商房地产将成为全资附属公司，从而使目标集团进一步融入集团房地产开发业务，因而降低成本及改善效益。

　　进行收购之理由及裨益

　　目标集团持有及开发九项房地产开发项目，其中三个项目已进入其各自的销售期并正产生利润；余下的六个项目预期于本年内进入其各自销售期，并于其后开始产生利润。截至二零一二年及二零一三年十二月三十一日止两个年度各年，目标集团录得溢利净额分别约人民币1,078.77百万元及人民币1,201.68百万元。预期目标集团所持项目于未来数年将继续录得利润，而收购将预期有助提高本集团之盈利能力。

　　招商地产于二零一三年首次将广州招商房地产51%股权注入本公司时，招商地产向本公司授出选择权，本公司可收购招商地产于广州招商房地产的49%境内股权。董事认为，现时为行使招商地产所授该选择权并收购广州招商房地产余下49%股权之适当时机。

　　待售股权转让予华敏完成后，广州招商房地产将成为本公司之全资附属公司，从而使目标集团进一步融入本集团房地产开发业务，因而降低成本及改善效益。同时，本集团将全面完整地拥有广州招商房地产之控制权，可于落实本集团业务决定及开发策略时提高管理及营运效率。此外，待售股权转让完成后，广州招商房地产将不再为本公司之关连人士，将可减少本公司的潜在关连交易。

　　基于上述理由，董事(包括独立董事委员会成员)认为，经公平磋商后协定之收购条款按一般商业条款订立，有关条款属公平合理，并符合本公司及股东整体利益。

　　贺建亚先生、冼耀强先生、吴振勤女士及刘宁女士既为本公司四名董事，各自亦为招商地产之董事或雇员，从而于收购中拥有重大利益。彼等已就批准收购之董事会决议案放弃表决。

　　收购对本公司产生之财务影响

　　待售股权转让予华敏完成后，广州招商房地产将成为本公司之全资附属公司，并将继续入账为本公司之附属公司。因此，其财务业绩(包括盈利、资产及负债)将继续综合计入并反映在本集团财务报表当中。

　　招商局置地：主要及关连交易有关收购广州招商房地产49%股权

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