越秀广州南洲路地王规划出炉 售价或达5万/平
时间: 2014-07-25 10:03:00    来源: [ 观点地产网 ]

地块规划的三幢36层、自东向西呈阶梯式样排列的商品住宅,市场人士预计,其房价要达到5万元/平方米才有较为可观的利润。

  观点地产网讯:7月25日消息,广州市规划局网站日前公示了越秀地产海珠区南洲路1026号“地王”地块的规划方案,该地块将建设两幢41层高的保障房,及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅。

  规划图显示,南洲路1026号地块总用地面积4.27万平方米,配售有居民建设场所、羽毛球场、垃圾站等。地块规划的三幢36层、自东向西呈阶梯式样排列的商品住宅,首层局部架空,其中20~21层设有空中连廊,并将3幢楼宇相连。同时,住宅均为南北对流设计,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。

  据悉,该地块在2013年5月23日被越秀地产竞得,扣除保障性住房后楼面价3.46万元/平方米,成为广州最贵单价地王,且高于当时该地段2.8-3.1万元/平方米的一手住宅售价。

  现在规划出台后,市场人士预计,其房价要达到5万元/平方米才有较为可观的利润。

  另外,7月24日,金融街以底价以8.05亿底价拿下广州番禺区市桥街一宗商住混合用地,成为了番禺市桥的“地王”。该地块占地面积为2.77万平方米,建筑面积8.96万平方米,规划为商业用地、二类居住用地、服务设施用地。若扣除配建(商业、服务设施以及安置房)面积且不计算建设成本,该地块起始价为1.14万元/平方米;而若加上3000元/平方米的建安成本,实际起始价将达1.22万元/平方米。


(发稿:见习编辑 钟凯    审校:刘满桃)
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