　　商品房市场：本周楼市成交继续低迷，其中一线四大城市成交量环比下降4.24%，二线城市成交量环比上升5.25%。分区域来看，环渤海区域环比下降3.97%，长三角区域环比上升4.49%，珠三角区域环比下降13.35%。统计局公布6月70大中城市房价数据，环比55个城市下降，比上月增加20个。库存方面，本周房企推盘力度上升，在成交不振的情况下，全国库存水平相比上期有所上升。

　　政策面：本周多个城市限购政策调整，武汉19日起140平以上住房限购取消，同时实行“限降令”，成都确定取消限购，厦门取消500万以上高端盘限购；河北出台救市新政，90平米及以下住房契税减为1%；多省大规模投资棚户区改造，楼市去化周期或被延长；济南房贷松动，部分银行首套房贷利率回归基准；北京配售型保障房拟封闭管理，不得上市出售。

　　土地市场：国土部：二季度全国城市地价温和上涨；时隔两月北京卖地收入再达52.6亿元；厦门“松限”后再出地王，楼面价突破万元；海南掀整治囤地风暴，华润中信等12家大户被约谈。

　　公司动态信息

　　上市公司：苏宁环球拟收购的苏宁文化获泓霆影业51%股份；北京城建控股股东增持公司股份达到2%，公司获北京棚改项目动感花园项目，总建面约13万方；冠城大通控股股东增持0.2%股份；珠江控股实际控制人股权转让终止；南京高科15亿认购南京银行定增股份；信达地产挂牌转让吉林信达金都置业100%股权；泛海控股增资美国子公司4亿美元资本金。房企再融资进展方面，西藏城投调整定增方案，取消补充流动资金项，定增额约15亿，并公告解决同业竞争方案；宋都股份调整定增方案，取消补充流动资金项；华丽家族定增案获证监会发审委通过；金科、中华企业分别发布公告，落实证监会就定增案、发债预案所出具的反馈中有关问题。中报业绩方面，京能置业中报业绩快报，营收7.8亿，EPS0.1元；金融街业绩预告修正，中报业绩同比降50%-55%；华侨城中期业绩快报，营收136亿，同比增28%，EPS0.26元，同比增5.2%；世茂股份半年销售额72亿。

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

　　中信建投-房地产行业：限购政策拐点已现

（审校：劳蓉蓉）

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