国土部:一季度105个城市综合地价7个季度后首次收窄
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2014-04-15 23:06:58    来源: [ 观点地产网 ]

其中,近三成城市涨幅收窄,半数城市的地价处于平稳波动区间。

  观点地产网讯:据国土部4月15日公布数据显示,一季度全国主要监测的105个城市综合地价环比上涨1.89%,涨幅在连续7个季度之后首次收窄。其中,近三成城市涨幅收窄,半数城市的地价处于平稳波动区间。

  据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍说:2014年第一季度,住宅地价环比上涨的城市个数88个,较上一季度减少5个。同比涨幅超过7.0%的城市,由上一季度的39个增至本季度的44个,其中,23个城市涨幅超过10.0%,同比下降的城市增至7个。

  此外,一季度上报成交异常交易地块90宗,较2013年第四季度减少了94宗,降幅超过50%,平均溢价率为104%。

  从区域角度看,各区域地价保持上升态势,但涨幅走势差异明显。长三角地区各用途地价环比、同比增速全面回落;珠三角地区除商服地价环比、同比增幅收窄外,其他用途地价增幅显著;环渤海地区地价环比增速走低,呈趋稳态势。

  从地理空间分布看,东部地区综合地价环比、同比增长率较高;西部地区综合地价环比、同比增幅收窄;中部地区综合地价环比增速回落,同比增长率上升明显。

  总体看来,一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升,显示购地需求和竞争强度依然较高,但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势,市场成交相对理性。

  最后,赵松还预计2014年第二季度,我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳,工业地价将持续温和上涨;城市间分化态势更为明显,部分城市地价有望止涨回落。



(审校:杨晓敏)
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