绿城中国去年核心利润44亿 增长4.4%
作者: 鲁鹏     时间: 2014-03-24 09:58:58    来源: [ 观点地产网 ]

2013年度集团实现物业销售毛利77.86亿元,物业销售毛利率为28.4%,较2012年的29.2%有所下降。

  观点地产网讯:3月21日,绿城中国控股有限公司发布2013年年报,2013年度公司股东应占利润48.86亿元,同比增加人3500万元,增长0.7%。公司股东应占核心利润44.43亿元,同比增加1.86亿元,增长4.4%。

  截至2013年12月31日止年度,绿城集团共销售物业面积309万平方米,销售金额651亿元,同比增长19.2%,完成2013年年初所订的全年销售目标118.4%。其中销售金额中归属于集团的权益金额为336亿元,整体销售均价为每平方米20115元。

  2013年度集团实现物业销售毛利77.86亿元,物业销售毛利率为28.4%,较2012年的29.2%有所下降。

  绿城中国称,年度交付的项目中,占比3.8%的合肥翡翠湖玫瑰园由于当年销售时单价较低导致本年度毛利率偏低,另外,2013年度交付的青岛理想之城项目,其中一部分为政府要求配建的经济适用房,销售价格受到当地政府的限定,导致该项目本年度毛利率只有约10%。

  而扣除合肥翡翠湖玫瑰园及青岛理想之城经济适用房的影响后,2013年度物业销售毛利率为29.7%。

  集团2013年取得收入289.91亿元,较2012年的353.93亿元降低18.1%;其中2013年度实现物业销售收入274.6亿元,占总收入的94.7%,较2012年的342.14亿元减少67.54亿元,降低19.7%,主要是销售面积减少和销售均价降低所致。

  集团结转销售面积165.38万平方米,较2012年的191.21万平方米减少13.5%。年度交付物业销售均价为每平方米16604元,较2012年的每平方米17894元降低了7.2%。

  截至2013年年底,集团于境外资本市场共进行四次优先票据发行,募集资金约14亿美元,该等票据于联交所上市。此外,集团与香港主要商业银行进行了三次银团贷款,募集资金约6亿美元。

  2013年绿城集团境外融资规模合共达约20亿美元(约人民币121.4亿元),境外平均融资成本年利率约为5.96%。

  土储方面,绿城集团2013年新购11个土地项目,新增项目总建筑面积约为336万平方米,归属于集团约为135万平方米。新增项目的总土地款约为243亿元,其中大部份由合作伙伴支付,集团须支付的约为72亿元。

  截至2013年12月31日,绿城集团共有104个土地储备项目,总建筑面积达3889万平方米,归属于集团的权益建筑面积为2150万平方米,总可售面积为2513万平方米,权益可售面积为1361万平方米。楼面地价平均成本为每平方米2799元,现有总土地储备可以支持绿城集团未来3年发展。



(审校:武瑾莹)
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