北辰实业:2014年目标62亿 将加快周转速度
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-03-13 17:07:35    来源: [ 观点地产网 ]

贺江川预计北辰实业2014年全年的可售面积将达120.7万平方米,所以公司的销售目标将会提升至62亿元,而毛利率也有较去年的41.9%有所上升。

  观点地产网讯:3月13日,北京北辰实业股份有限公司召开业绩发布会,其董事长贺江川在业绩会上表示,去年由于受到政策限制,有些楼盘未能取得预售书,因而未能入帐,所以去年北辰实业的合约销售金额只有36.81亿元,未完成全年52.7亿的目标。

  但他相信,有关项目今年可取得预售批文。而且今年顺义马坡项目和长河玉墅将入市,预计2014年全年的可售面积将达120.7万平方米,所以公司的销售目标将会提升至62亿元,而毛利率也有较去年的41.9%有所上升。

  他还指出,北辰实业今年首两个月的合约销售金额为4.18亿元,按年升44.6%,但销售面积只有1.76万平方米,按年下跌52.7%。贺江川表示,今年根据行业政策及客户需求,加快周转速度,在每个阶段都能加快最少3个月。

  而据贺江川介绍,现时北辰实业的楼盘主要位于北京及长沙,但由于在一线城市的大型发展商较多,所以集团优势不明显,其预期目前在二三线城市会更有发展空间。

  因此,北辰实业也正在研究进军这些城市,包括中南及西南地区,并预期上半年可取得一至两个项目,而全年应可取得3个项目,拿地成本约为30亿元。

  针对去年的销售情况,贺江川分析到,去年不同城市都有不同的销售情况,其中一线城市出现供不应求,二线城市则较为平衡,但略有供过于求的情况,而三四线城市则有供过于求,但由于北辰在三四线城市发展也有其优势,所以并不排斥这些情况。

  另外,他还表示,虽然政策方面难以预料,但北辰会继续依照市场变化去作出判断,按计划开盘。他认为,发展保障房以及投资项目都会有政府或市场力量去支持,而发展商品房则须根据市场变化而定。最后,他透露北辰今年会在北京加强文化及会议项目的发展,并借亚太经合组织会议在北京举行的机遇去发展。

  据其早前公布的业绩报告显示,2013年北辰实业已经在不断提升项目开发周转速度,并在开发规模创下新高的同时,促进重点项目销售。

  2013年,在京内项目方面,北辰香麓利用住宅市场回暖契机,加大营销推广力度,全年销售237套,实现合同收入8.21亿元;而长沙北辰三角洲开发规模已达到257万平方米,占总建筑规模的47%,项目开发建设已全面展开,期内该项目实现销售面积23.7万平方米,合同金额(含车位)25.46亿元。



(审校:刘满桃)
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