绿地香港2013收益增208%至54.5亿元
作者: 莳炻     时间: 2014-03-13 00:58:08    来源: [ 观点地产网 ]

期内,绿地香港录得总收益约54.48亿元,较2012年增加约208%,原因是年内已售出及交付项目的总建筑面积增加。

  观点地产网讯:3月12日晚间,绿地香港控股有限公司公布2013年度业绩。期内,绿地香港录得总收益约54.48亿元,较2012年增加约208%,原因是年内已售出及交付项目的总建筑面积增加。股权持有人应占纯利约为3300万元,而2012年则录得亏损;股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为每股0.02元,2012则为亏损0.92元。

  另于报告期内,绿地香港已售出及交付项目的总建筑面积达31.67万平方米,较2012年已售出及交付的8.49万平方米增加273%。平均售价与2012年相比维持稳定,每平方米超过1.5万元。物业销售收益约为50.54亿元,较2012的14.15亿元增加257%。其中,于2013年竣工及交付的核心项目包括无锡西水东、常熟翡翠湾、海口荣域以及上海的康桥半岛及康桥水都-香逸湾。

  期内,绿地香港的合约建筑面积总额为35.56万平方米,而合约销售总额则为34.86亿元,与2012年的28.74万平方米及30.08亿元相比分别同比增长24%及16%。其中二线城市项目继续占合约销售额的主要部分。贡献大部分合约销售额的核心项目包括海口海长流(23%)、昆明盛高大城(22%)、常熟翡翠湾(13%)及海口荣域(9%)。

  土地储备方面,自认购事项完成日期至公告日期,绿地香港以近底价投得于上海黄浦区五里桥街、浦东合庆镇、虹口区及嘉定南翔、海口灵山及五源河、南宁五象地区、徐州铜山区娇山湖地区及鼓楼区兵工路的地块。同时获得绿地集团的优质资产,包括杭州奥体博览城项目的50%股权。新购入地块带来约930万平方米的总规划建筑面积。

  截止2013年12月31日止,绿地香港持有土地储备约930万平方米,策略性地分布于长江三角洲及泛珠三角洲具地区经济重要性的主要城市的黄金地段。其现有土地储备足够支持未来三至五年的发展路线,亦正不断物色具庞大发展潜力的优质土地。

  财务状况方面,2013年12月31日,绿地香港的股权持有人应占权益为56.2亿元,总资产为217.4亿元,而总负债则维持于160.33亿元。

  资料显示,2013年5月8日,盛高置地订立认购协议,以向绿地控股集团发行普通股及无表决权可转换优先股,总额相当于盛高置地经扩大股本的60%。在交易事项于同年8月27日完成后,盛高置地成为全新的“绿地香港控股有限公司”。



(审校:劳蓉蓉)
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