莫斌：碧桂园今年毛利率预计持平于30%
作者: 见习编辑 郑鹏、陈业     时间: 2014-03-12 19:02:21    来源: [ 观点网 ]

虽然洋房毛利率较低，但集团会根据市场的需求持续调整产品结构，令集团毛利率可达致合理水平。

　　观点网讯：3月12日，碧桂园控股有限公司召开全年业绩会，对于现阶段产品毛利率下降的原因，碧桂园总裁莫斌解释称，集团去年毛利率下跌6个百分点至30.3%，是由于毛利率较低的洋房销售占比增加至65%，产品类型变化令毛利率受压，预期今年毛利率将于产品结构与去年相若情况下，持平于30%的水平。

　　其续指，虽然洋房毛利率较低，但集团会根据市场的需求持续调整产品结构，令集团毛利率可达致合理水平。

　　对于拓展海外业务计划，莫斌还指出，去年于马来西亚推售三个项目，合约销售金额约105亿元，预期今年第二季将推出余下总值55亿元的项目。

　　上述人士还表示，马来西亚是一个不错的市场，因此，当马来西亚总值约160亿元的项目全数推出后，不排除在当地扩充土地储备，因为马来西亚及新加坡当地对碧桂园已建立一定信心。

　　莫斌续指，开拓海外市场为集团长远策略，因此发展会较为审慎，有机会会在东南亚、澳洲、加拿大或美国等地区扩展项目，但首先会在当地发展一个小项目，视乎发展情况再扩大其销售。若符合当地条件亦不排除会投资于合适土地。但他强调，国内仍为最重要市场，若有合适的发展项目就不会舍近求远。

　　对于内地房贷有所收紧，莫斌指出，情况已经有所改善，因为现时集团与各间内地银行合作关系良好，亦未有拖欠款项的情况出现，相信未来进行贷款问题不大。

　　对于有其他内房企业将酒店项目分拆上市，莫斌指出，由于旗下酒店的发展模式为配合旗下住宅的综合项目，因此跟其他酒店项目类型不同，因此暂未有分拆上市计划，希望等待旗下酒店业务具有一定规模后可分拆酒店业务上市。



（审校：刘满桃）
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