2月中海销售90.76亿港元 拿地支出129.86亿元
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2014-03-11 01:15:25    来源: [ 观点地产网 ]

由2014年1月至2月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币243.20亿元,相应的累计楼面面积约为136.54万平方米。

  观点地产网讯:中国海外发展有限公司3月10日晚间公告称,于2014年2月,公司连同其附属公司、共同控制实体及联营公司的合约物业销售金额约为港币90.76亿元,而相应的楼面面积约为57.14万平方米。

  由2014年1月至2月,中海系列公司的累计合约物业销售约为港币243.20亿元,相应的累计楼面面积约为136.54万平方米。

  此外,于2014年2月28日,中海系列公司录得已认购物业销售约为港币77.91亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

  2014年2月,中海在山东省青岛市、河南省郑州市、广东省广州市及黑龙江省哈尔滨市收购了四幅新地块,总应占建筑面积约304.21万平方米,有关新收购土地应付的土地出让金约为129.86亿元。

  此外,2014年2月,中海宏洋在江苏省扬州市及广西壮族自治区南宁市收购了二幅新地块,总应占建筑面积约179.78万平方米。中海宏洋集团就有关新收购土地应付的土地出让金约为26.5亿元。

  而近日,中海集团副董事长、前中海地产主席孔庆平曾公开表示,即使内地楼市出现萎缩,对集团而言市场需求仍大。

  至于市场对内房股的忧虑,孔庆平笑言,目前内房股的市盈率都很低,中海还算比较好,按2012年利润计算为9倍,若按2013年利润计算还要更便宜,已经可以出手。

  对于兵家必争的一线城市,孔庆平强调,不会在风口浪尖上抢地,并打“人退我进”战术。孔庆平说︰“其他发展商总有资金用尽的时候,等他们拿不出钱了,我们就进入了。”

  此外,孔庆平表示,中海抱持随行就市的策略,对政策和供求关系保持高度敏感,对已经进入的城市都会加大发展力度。一线城市虽然很好,但大家都在瞄准,地王频现,因此进入的成本也非常高昂。这种情况下应该理性一些,没有必要抢地,更应该等待机会。

  孔庆平还介绍,中海去年竣工面积超过1000万平方米,项目遍布50个城市,要继续寻求增长动力,面临很大挑战。但另一方面,去年全国商品房销售预计超过10亿平方米,意味中海外仅占1%,即使市场出现一些萎缩,例如销售下降至8亿平方米,对中海而言,仍有广阔的需求空间,关键是如何以高质量和高附加值产品在竞争中抢占份额。



(审校:武瑾莹)
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