瑞信:杭州或会面临更大范围的房价下调
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2014-02-24 17:19:44    来源: [ 观点地产网 ]

内地的大城市甚至开始面临供应过剩的问题,2014年看好商业地产股表现更胜于住宅地产股。

  观点地产网讯:2月24日,国际统计局发布了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。数据亦显示,杭州是六大房价按月下跌的城市之一。

  对此,瑞信亚洲房地产研究主管杜劲松预计,尽管截至目前中国内地大部分开发商的降价还都是孤立事件,但杭州可能会面临更大范围的房价下调。

  他表示对中国地产股看法审慎,大部分上市开发商对于今年的展望过于乐观。内地的大城市甚至开始面临供应过剩的问题,2014年看好商业地产股表现更胜于住宅地产股。

  此外,美银美林也发表研究报告称,全国平均住宅价格涨幅放缓符合预期,对市场来说并不意外,与2010年的平均价格相比,杭州上月的新楼价格仅上升2.5%,而北京、上海、70城市平均则分别上升达27.8%、25.0%、14.7%。

  报告还称,中国新房价格去年上涨10%,销量(建筑面积)上涨20%,这种趋势无法持续下去。2014年,报告预计全国房价涨幅将放缓至低个位数,因被调控的需求和更多的住房供应。

  房屋销售、价格、房地产固定资产投资等方面不会硬着陆。一些城市增幅放缓甚至下跌的房价,将令固定资产投资和金融市场产生波动,但单边上涨的房价对中国的影响将更加负面,因其导致更多投机。

  美银美林还提到,兴业银行暂停办理房地产夹层融资业务和房地产供应链融资业务的消息亦遭广泛报道,兴业的决定可能暗示其对房地产行业看法有所改变,但也注意到,兴业银行以其在金融创新方面的进取立场闻名,现在可能是时候变得更加保守一点。



(审校:武瑾莹)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。