伦敦写字楼租金全球最贵 北京升至第四
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2014-02-19 13:47:20    来源: [ 观点地产网 ]

目前北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面,而且由于未来核心商圈的供应量非常有限,这一趋势仍将持续2-3年。

  观点地产网讯:2月18日,高纬环球公布去年全球写字楼年度报告。该报告显示,伦敦西区再度超越香港中区,成为全球写字楼最高租金地区。

  对此,报告指出,由于市场对高质量写字楼强劲的需求以及供应缺乏,伦敦西区写字楼租金于2013年上升5%。而去年香港中区租金并未有太大变化,故两地租金成本之间差距扩大。

  “近年来,欧洲国家缺乏优质写字楼,加上主要城市如伦敦、法兰克福对优质写字楼的需求不断增长,令写字楼租金持续上升。因此,甲级写字楼整体市场的租金虽没太大变动,但个别市场仍有明显差异,区内写字楼租金整体上升3%,为2008年经济衰退以来最高的升幅。”

  报告显示,香港继续保持全球写字楼租金第二的排名,日本则排行第五。北京中央商务区租金则增长趋势持平,排名由去年的第七位上升至第四位。干诺广场由第四位跌至第八位。

  报告指出,亚太地区包括北京、东京及新德里的干诺广场租金表现最为稳定。“尽管中国与日本的核心市场进一步增长,但上半年的区内经济状况仍然脆弱。然而亚太地区仍能成为全球最昂贵的写字楼区域。”

  高纬环球认为,在亚太地区国家中,中国对写字楼的需求一直很高。然而,随着经济的持续不确定性,加之GDP的增速减缓,租户选址热情有所减退。目前北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面,而且由于未来核心商圈的供应量非常有限,这一趋势仍将持续2-3年。面对今年北京陡增的租金,很多租户都望而却步,而非核心亚商圈的大量可用空间让租户们在市场上找到了成本更低的选择。

  但其又指,2014年,预计经济仍会持续增长,缓慢但却稳健,故将支撑区内租戶需求。2014年亚太区租赁市场表现将与2013年相似,需求缓慢而稳定令租金增长持平。



(审校:刘满桃)
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