穆迪:证大预购江苏土地成本庞大 公司流动性紧张
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-02-09 21:35:26    来源: [ 观点地产网 ]

截至2013年6月底,证大持有21亿港元现金,不足以应付其16亿港元短期债务及上述土地收购计划。但证大已在2013年7月向协皇及景林发行3.42亿港元股票,使证大保留一定的流动性。

  观点地产网讯:穆迪投资者服务公司2月4日表示,上海证大房地产有限公司计划收购江苏省一幅土地,此举对其B3公司家族评级和稳定展望没有即时的影响。

  据悉,2014年1月29日,证大宣布正寻求股东批准有关江苏省一幅土地的收购行动。如这次收购成功进行,将可为证大补充土地储备,提供更多的发展机会。

  然而,穆迪指出,与证大的业务规模比较,这幅土地的总成本庞大,远高于投标过程9亿元的起始价。

  穆迪助理副总裁及分析师邹吉明称:“这并非证大第一次参与庞大的土地收购。我们已就证大现行B3评级考虑其把握业务发展机会的方针和相关的执行风险。”

  此外,穆迪还指出,过去证大可能使用外部融资、转让权益及建立项目合作关系等方式,以支付土地收购价和共同开发商业房地产项目。至于其最新的项目(商业和服务式寓所项目),穆迪预期证大会使用类似的方式,不会使其流动性状况受到影响。

  据穆迪公告介绍,由于2013年的合约销售疲弱,证大的流动性仍然紧绌。截至2013年6月底,证大持有21亿港元现金,不足以应付其16亿港元短期债务及上述土地收购计划。但证大已在2013年7月向协皇及景林发行3.42亿港元股票,使证大保留一定的流动性。

  而穆迪也强调,如证大未能解决这次土地收购的融资问题,或最终使债务大幅增加,其评级可能会面临压力。



(审校:武瑾莹)
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