东力实业上半年净利亏损3160万港元

投资趋势向好，7月新开工同比大幅上升。1-7月，全国商品房投资4.43万亿元，同比上升20.5%，增速较1-6月提升0.2个百分点。

　　事项：

　　统计局公布2013年1-7月全国房地产市场运行情况：1-7月房地产投资4.43万亿元，同比名义增长20.5%。新开工面积11.26亿m2，同比增长8.4%。全国商品房销售面积6.11亿m2，同比上升25.8%，销售金额3.95万亿元，同比上升37.8%。

　　平安点评:

　　投资趋势向好，7月新开工同比大幅上升。1-7月，全国商品房投资4.43万亿元，同比上升20.5%，增速较1-6月提升0.2个百分点。7月单月投资额0.75万亿元，同比上升21.3%，增速较6月单月上升1.9个百分点。分区域看西部地区投资较东部及中部更为旺盛，拉动全国投资同比持续上升。政策的平稳和销售的良好表现使开发商加大了土地获取及新开工的力度，显示开发商对未来市场保持乐观预期。7月单月新开工面积同比上升45.2%，较6月增速提高31个百分点。

　　进入销售淡季，7月销售面积环比下滑21%。7月单月全国商品房销售面积为0.97亿m2，由于行业进入销售淡季，销售面积环比6月下降21%。同比依然保持小幅度上升，7月单月销售面积同比上升12%，较上月略上升1个百分点，全国成交情况依然好于我们监测的25个重点城市，反映出三四线城市成交受调控影响较小。

　　1-7月全国商品房累计销售面积同比上升25.8%(住宅上升27.1%)，增速较1-6月下降2.9个百分点，主要系去年下半年成交基数依然抬升所致，因此未来销售面积同比增速预计依然将呈下降趋势。

　　平安证券-房地产行业1~7月投资数据点评：7月新开工同比大幅上升，投资趋势向好

（审校：刘满桃）