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万科置业(海外)2013年中期报告。

　　控股股东变动

　　于二零一二年七月十六日，随着前控股股东根据于二零一二年五月十三日所订立的协议(“该协议”)向WklandInvestmentsCompanyLimited(“WklandInvestments”)出售205，835，845股本公司股份的交易完成后，万科企业股份有限公司(“万科”)成为本公司之最终控股公司。WklandInvestments为万科置业(香港)有限公司(“万科香港”)之间接全资附属公司，而万科香港则为万科之间接全资附属公司。

　　该协议完成后，本集团仅保留持有、经营及管理香港葵涌丽晶中心之若干部分及其停车场之业务(“持续经营业务”)。其他的资产及业务(“终止经营业务”)则已于紧接该协议完成前，透过实物方式分派予于二零一二年七月十三日名列本公司股东名册之本公司股东。

　　业务回顾

　　二零一三年六月三十日止六个月(“期间内”)，本集团之未经审核营业额为港币41，000，000元，去年同期则为港币38，000，000元。营业额增加主因为本集团持有之丽晶中心单位的平均租金及出租率均见上升。于二零一三年六月三十日，本集团的物业出租率达97%。

　　本集团之期间内未经审核之股东应占盈利为港币82，000，000元(二零一二年六月三十日止六个月：港币334，000，000元)，扣除终止经营业务之业绩及投资物业之公允价值变动后的期内基本盈利为港币15，000，000元(二零一二年六月三十日止六个月：港币11，000，000元)。基本盈利上升主要与期内的行政开支减少有关。去年同期须承担一笔为数港币9，000，000元，属非经常性质，就该协议项下拟进行之交易而产生之法律及专业费用；而期间内增加港币4，000，000元之融资成本，则抵销了当中部分基本盈利上升。

　　万科置业(海外)：2013年中期报告

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