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　　业务回顾

　　於回顾期内，全球经济环境动荡不安，中国经济增长放缓。中国政府就此实施一连串调控措施刺激经济，营造更均衡及可持续的增长前景。尽管2012/13财政年度上半年市场资金流动改善及物业销量回升，显示物业市场有复苏迹象，但住宅市场气氛依旧审慎，这令资金及市场需求继续推动商用物业市场向好。

　　商用物业市场交投畅旺，加上国家十二五规划促进现代物流业发展的策略，本集团作为中国领先大型综合商贸物流及商品交易中心发展商及营运商，势将受惠其中所带来的商机。

　　凭藉优越的商业定位及强而有力的执行能力，本集团於2012/13财政年度上半年继续其增长势头。本集团於回顾期内录得骄人收入增长，增加188.7%至2,507.3百万港元(2011/12财政年度上半年：868.6百万港元)，其中物业销售及融资租赁收入急升209.9%至2,362.0百万港元(2011/12财政年度上半年：762.2百万港元)。

　　订约销售及融资租赁增加137.4%至1,915.2百万港元(2011/12财政年度上半年：806.9百万港元)，主要由於新项目实现强劲销售。

　　随着各项目分阶段发展及投入营运，本集团经常性收入，如租金及物业管理服务收入等将逐步增加，从而进一步优化其收入组合。

　　为进一步加强本集团财务状况，以拨付其现有及未来发展项目所需资金，本集团於2012年9月与滙丰银行签订总值400百万港元的一年期贷款，年利率按香港银行同业拆息加2.75%。此外，於本期间结束後，本集团在2012年10月发行於2017年到期之125百万美元年票息率13.5%的优先票据。发行优先票据所得款项净额将主要用作支持发展中项目及已规划作未来发展的项目。这些融资活动印证了商业银行及资本市场对本集团优势的认同及前景充满信心。

　　华南城：2012-13年中期业绩公告

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