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楷林十年:与有肝胆人共事 从无字句处读书
作者: 楷林置业     时间: 2011-11-17 17:03:05    来源: [ 观点地产网 ]

地不分东西,人不分南北,只有一个铁律:企业如草芥,剩下者为王。

  对一个人来说,十年,不过是弹指一挥间。对一个企业来说,十年,却是生死存亡的时光之印。所以,有研究者洞若观火:十年,是民营企业的一道坎。楚河汉界,必须以成败定论英雄。汗湿征衣,别吝为英雄接风洗尘。

  郭德纲的相声说:“每天早上起来的第一件事,就是看上没上”服不服“排行榜。如果没有我的名字,我就继续上班去。”这岂只是相声的逗乐?这分明是民营企业心路历程的写照。

  凡被时间证明过的,都是历史。但经济的进步,在历史书中是读不到真实和细节的。在过去风云激荡的三十年里,苍狗黄驹共赴经济洪流。有多少企业落水而亡,又有多少企业顺利上岸?落水者固然泪流满面,上岸者又何曾不是含着泪在笑?

  尤其是民营实体,在过去三十年的滚滚红尘中,没有同情,没有悲悯,地位尴尬。地不分东西,人不分南北,只有一个铁律:企业如草芥,剩下者为王。

  回望侠士来路,十年辛苦不寻常。远眺英雄征程,一朝成名天下知。所有成功活过十年,并具有持续征战能力和品牌影响力的企业,都是有“企业人格”魅力的。以我观之,锐度、尺度、厚度,是楷林的人生三维。

郑新桥董事长

  纯真领航:楷林十年的锐度

  2001年11月,郑新桥注册索克置业。这个注册,是他实现“写字楼梦”的实战开端。而在这个开端之前,他愈挫愈勇,准备了13年。如果说“机遇总是垂青有准备的人”,郑新桥,是这句砺志名言的最佳注解之一。

  中国有不少性情中人,他们或为爱痴狂,或为酒痴狂,或为文痴狂……琴棋书画诗酒花,无一不可涉猎成趣,成为人生的寄托。于是有棋圣,有书圣,有诗仙,有酒圣,有葬花佳人……而为写字楼痴狂,郑新桥,当属中原第一人。

  痴狂,是执著的极致。极致的执著,是纯真。举凡对某一事物、某一领域有非凡成就的人,都有一种纯真的痴狂。众所周知例子,是乔布斯、比尔盖茨、巴菲特,他们表现出的执著、纯真、痴狂甚至有孩子气。如果在你的周遭也有这样的人,那么真要恭喜你!因为你正在与非凡的人同行。

  人们说,怀才,如怀孕,时间久了,就会看得出来。纯真的人,也如锥处囊中,终会脱颖而出。纯真、执著、痴狂地追求某种结果,就如环法自行车赛,随着赛程的艰苦卓绝,执著者会赢得黄色领骑衫。

  2001年到2005年,郑新桥和他的团队,还只是骑行在中原商务地产的车队之中。通过信息大厦,郑新桥在煅造团队的纯真气。2007年,在启用楷林品牌时,郑新桥把“纯真”这个词,写进了公司“品牌个性”的第一位。

  “因为只有纯真的人,才会执著。一个成天三心二意的人,心猿意马的人,怎么可能有纯真的心境?我可以痴狂一点,如果团队都痴狂,岂不是一窝疯子?所以,我就思考,纯真这个词,更符合团队的锐度要求。”郑新桥说。

  “有了品牌个性的纯真,就有了朝气。有了朝气,就有了锐气。而纯真本身,也是有锐度的。在市场上,有纯真和朝气,就会赢得信赖。持续地赢得信赖,就会成长为领导者。”郑新桥说,“楷林的锐度,源于纯真、朝气、可信赖、领航者的品牌个性。楷林的英译,就是先锋、领航者的意思。”

  今世之行,后世为楷。楷林的锐度到底有多锐利?2009年,楷林国际交付使用时,人们就称之为:中原写字楼的教科书。楷林由此化身,成为中原房地产业在这一领域的领航者。仲量联行董事MRCoutts评价说:“这是一个典范之作。”

  诚信专业:楷林十年的尺度

  郑新桥带我参观他的办公室时,特意告诉我:“我的办公室里没有书柜,我在常规放书柜的地方,放了一道‘大梁’。你看这梁,有如意的形状,也有桥梁的力道。梁的作用,是沟通、承担和担当,是我的靠山。”

  郑新桥的办公室没有书柜,却多了一间禅室。“需要的时候,我在这里静思、冥想。做企业,是需要参禅悟道的。这个过程,可以把许多复杂的问题和事,做到极简。从心态到策略,都需要修练。没有简单,就不会从容。”郑新桥说。

  办公室里没有常见的舵手,却放一道“大梁”;无书,却有禅室。将二者合起来,就是“与有肝胆人共事,从无字句处读书”。这正是郑新桥为人处事的准则,楷林的英气、正气和坚韧,也就发源于此。

  “我所做的每一个项目,都是合作开发。我们的合作,与楷林的实力大小无关,而是楷林的一种模式。十年来,这么多合作伙伴,没有与我郑新桥闹不愉快的。合作者必须互为担当,肝胆相照。这么多年来,我一贯视我的合作者为大梁、为靠山。”

  “无论是面对仲量联行、第一太平戴维斯这样的国际巨头,还是面对施工队的农民工。楷林都真诚以待,绝不搞两幅面孔。”郑新桥说,“比如,按一般理解,逢年过节,都是乙方要请甲方。但楷林是在这些日子,买菜买肉去工地看望他们。这没有半点作秀的成份,因为工程质量,是他们一点一滴做出来的。他们真是我的靠山。”

  “楷林十年来,我四十多年来为人处事的尺度,就是八个字:诚信、责任、稳健、专业。这八个字,前四个是楷林的核心价值观,后四个字,是楷林的经营理念。”郑新桥说,“就楷林来说,诚信立于专业,专业滋养诚信。而责任、稳健是对诚信和专业的有力辅佐。”

  待之以诚,得之所信。楷林的尺度到底有多大?入驻楷林国际的,有世界五百强企业中铁集团、中国五矿;有进入河南的第二家外资银行东亚银行,以及中国平安、中信银行、海康威视等多家上市公司。深圳航空的一位领导说:“楷林如果来深圳发展,公司和我个人都将全力以赴支持他们。”

  超越共生:楷林十年的厚度

  郑新桥创立楷林之初,就明确企业的使命是“缔造完美空间,推出社会进步”。并明确将企业的定位,聚焦于“专注于写字楼开发及投资”。“当中原经济区成为国家战略时,我们的商务办公空间,迎接的是国际性的挑战。楷林在迎来更大机遇的同时,也必须担当更大更重的责任。”郑新桥说。

  对于任何一个几乎倾其一生的精力,专注于推动某一项事业进步的人,我们不应吝啬掌声和敬佩。楷林的员工,以郑新桥为偶像派。外界,则因信息大厦和楷林国际,尊郑新桥为实力派。但求证郑新桥时,他却成了个“骑墙派”。

  “我不是偶像派,偶像做久了,会感觉成了老大。在楷林,我情愿不做老大,老大是江湖中的事;我情愿做兄弟,兄弟是家里的事。”郑新桥说,“十年来,我最满意的事,就是楷林的员工流动率,在同行中是是低的。员工也真正分享到了楷林的发展成果。”

  数据显示,从索克置业到楷林置业,郑新桥和公司高层为保证企业的公平和纯良,从未让亲属成为企业的员工,更别说其他特殊待遇。楷林每年用于员工培训、学习的费用,人均超过2万元。“楷林的品牌精神,是超越、共生。避亲,是超越的起点。给员工学习、培训的费用,是共生的起点。”郑新桥说。

  “在2005年,企业当时共有56名员工。公司拿出56万元,成立了员工特别救助基金,以帮助员工的特殊之需。我打算从楷林十周年开始,再成立一个敬老基金。因为员工在公司很忙,有的还是外地人,不能在父母跟前尽孝。我想通过这个基金,让每位员工的父母,都心有所依。其实,这个基金更大的意义在于,员工的父母会觉得孩子在外面混得不错。老年人,活的就是个精、气、神。”郑新桥说这话时,表情如兄长。

  说起超越和共生,郑新桥话锋一转,又回到了写字楼上。“郑州的写字楼距一线城市还有不少差距,我曾到上海考察过环球金融中心、沪港大厦,专程去日本参观学习过日本森大厦株式会社的六本木综合体。楷林想要超越,就得在写字楼的人文关怀和与自然共生方面做大文章。所以,我现在还不能安享实力派这个荣耀。”

  “具体来说,楷林的下一个十年,从楷林IFC和楷林商务传媒港开始,将要大力融入文化商务地产的元素。让楷林出品的写字楼,在对人的关怀上更上层楼。比如,楷林IFC和楷林商务传媒港将设计更多的空中花园、引入商务影院、引入24小时书店、开设自行车存车棚并配套冲浴间等等。我的意愿,是把写字楼的人文关怀,把写字楼与自然的融合,做得更加有深度、广度。只有这样,楷林的产品,到客户手中才有厚度。”

  兄长情怀,得道多助。楷林的厚度到底有多厚?楷林的员工救助基金,成立时是56名员工,初始金为56万元。如今,员工并未增加多少,基金却增到480万元,成功完成3例重要救助案例。在楷林众多的荣誉中,有这样的一项:河南最具成长性的标杆性企业之一。

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