海南新东方拟3.73亿转让全部股权
作者: 梓宇     时间: 2011-11-14 16:03:51    来源: [ 观点地产网 ]

海南新东方目前的主要资产为一座位于三亚市的商务办公楼,和位于海南省乐东县的温泉酒店。

  观点地产网讯:11月9日,海南新东方房地产开发有限责任公司在上海联合产权交易所挂牌转让其100%股权,转让价约3.73亿元。

  挂牌资料显示,海南新东方房地产成立于2006年3月,注册资本5000万元,刘晓锋、刘晓凤和刘春才分别持有公司88%、10%和2%的股权。

  据年度审计报告显示,截止今年6月底,该公司2011年的营业收入为241万元,营业利润为-68.54万元,净利润为68.27万元,资产总计为9685万元,负债总计5084万元。

  海南新东方目前的主要资产为一座位于三亚市的商务办公楼,和位于海南省乐东县的温泉酒店。

  商务办公楼位于三亚市河东区,楼高15层,建成于1996年,后于2008年进行全面重新装修改造,目前已全部作为商务办公楼对外出租,房屋目前的出租率为100%。除了约2000平米房产为其他业主所有外,其他均为该公司所有,共计68套房屋,产权面积为14527.27平方米。房屋权属无抵押。

  温泉酒店是该公司在海南省乐东县独家投资开发的一座五星级酒店。占地面积为26426.91平方米,规划批准建筑总面积为33698.70平方米,采用院落式建筑的组织方式,整个酒店有35套别墅、一座高层酒店、一座综合服务用房和其他配套服务设施组成的建筑群。

  目前酒店别墅区、综合服务用房土建部分已基本完工,别墅样板间装修正在进行中,高层酒店和其他配套服务设施土建部分预计2011年8月31日也将全面完工,确保2012年春节期间能够正常对外营业。该项目包括土地使用权均没有任何抵押,所有的别墅均可单独办理产权证,可以分别出售。

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