下半年广州多项目入市 雅居乐首7月销售178亿
作者: 武瑾莹     时间: 2011-08-11 01:46:54    来源: [ 观点地产网 ]

下半年,集团将会有更多新产品陆续推出,包括多个位于广东省的新项目。

  观点地产网 武瑾莹 8月10日晚,雅居乐公布了7月销售业绩。据悉,7月雅居乐实现合约销售金额约为21亿元,合约销售面积约为23万平方米,合约销售均价约为每平方米9,077元。

  而6月份雅居乐实现合约销售金额约为22亿元,合约销售面积约为26万平方米,合约销售均价约为8382元/平米。

  雅居乐方便表示,今年首七个月实现合约销售金额约为178亿元,同比增长约47%;合约销售面积约为165万平方米,同比增长约36%;合约销售均价约为每平方米10,769元,同比增长约8%。

  广州项目

  事实上,自2011年前三个月雅居乐单月销售保持在30亿元之后,从4月开始,雅居乐每个月的销售都是20亿元出头,成绩很是平稳。

  面对并不算太过于出彩的销售业绩,雅居乐在7月26日发布的公司通讯上依然表示对全年370亿元充满信心。

  其称:“下半年,集团将会有更多新产品陆续推出,包括多个位于广东省的新项目。”

  据了解,未来数月,雅居乐计划在广州推出3个新项目,分别是广州雅居乐七里海、番禺青新路项目及增城项目。另外,广州雅居乐剑桥郡及花都雅居乐花园邻近亦会推出新组团。

  其中,广州雅居乐七里海处于亚运板块,距离亚运城仅500米,邻近地铁站,预计在7月16日正式对外开放示范单位。增城项目位于新城市中心增城荔城大道,地理位置优越,教育资源丰富,预计在8月正式亮相。番禺青新路项目预计在金九银十黄金档期全新上市。

  最新消息称,雅居乐七里海项目预计8月中下旬开盘,届时将主推99㎡三房,123㎡三房,135㎡四房等六款户型,售价11000元起,均价13000元/平方米,

  在佛山,两个全新项目,南海御景名门及乐从雅居乐花园,亦预计在近月亮相。中山雅居乐铂爵山亦处于前期推广阶段。

  其实,在未来很长一段时间内,雅居乐在广东省内依然会是重要的业绩支撑点。而广州,更是雅居乐深化布局的重点。

  2010年,雅居乐在花都107国道共拿下五幅地块,总建筑面积最多可达652102平方米。目前A、E地块已单独履行环保报批手续,E地块已建成,A地块正在建设中,本次报批的为B、C地块,D地块环评已报批。

  8月8日,据媒体报道,其位于花都107国道的一个商业项目规划方案已通过确认,即将正式启动。

  据悉,该项目属综合性商业项目,邀请美国rekl公司进行整体的商业规划设计。以打造花都的“天河城”为目标,将建成集大型超市、影娱中心、酒店、公寓等于一体的综合体项目。

  财务与土地

  虽然在销售方面略显保守,但在财务方面确依然展现了雅居乐积极扩张的另一面

  7月14日,雅居乐公布与渣打银行(香港)、巴克莱银行、苏格兰皇家银行香港分行、东亚银行、恒生银行、工银亚洲及永隆银行订立信贷协议。

  据此,雅居乐获授予金额为23.5亿港元的定期贷款信贷,自信贷协议订立日期后起计为期36个月。

  而这亦是雅居乐今年第三笔在香港与银行之间的信贷。

  7月19日,雅居乐公布,由于公司支付股息导致对换股价作出调整,于2016年到期的5亿美元4.0%可换股债券的换股价已于2011年5月19日起,由每股18.256港元调整为每股17.839港元。

  看得出来,雅居乐正在积极的调整财务结构。试图构建更为稳定的财务平台,这或许是雅居乐至今仍积极扩张项目的重要支撑。

  6月27日下午,雅居乐与河南省郑州市惠济区签下68亿元“合村并城”项目框架协议。签约项目位于郑州都市区建设十大规划组团之一的“惠济宜居高端服务业新城”布局范围内,名为惠济区大河路“合村并城”项目,选址北四环。拟分三期建设,一期总投资68亿元。

  据雅居乐昨日公告显示,截至2011年8月10日,其土地储备的总建筑面积共计约3,357万平方米。

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