恒大5.12亿夺合肥北城421亩巨无霸商住地
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-08-11 00:04:20    来源: [ 观点地产网 ]

恒大以5.12亿元的总价,成功摘得421.38亩巨无霸商住地块N1109,将建设100万平方米的综合体,这是恒大在合肥进军商业地产的第三个项目。

  观点地产网讯:8月10日,合肥一次性出让2宗共541.48亩地块,恒大以5.12亿元的总价,成功摘得其中421.38亩巨无霸商住地块N1109,恒大将在该项目上建设100万平方米的综合体。

  据了解,该项目为恒大在合肥的第三个项目,也是其第一个综合体项目。而恒大主席许家印此前曾表示,集团主要是从未来十年,二十年,甚至三十年以后来考虑做商业地产,可能会发展成一个城市地标性的建筑。其会做地标性的建筑,比如像香港国际金融中心这样的地标性建筑,还有商业、饮食、文化和娱乐什么都有,地标性和城市综合体是恒大的目标。

  土地资料显示,N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口,总面积为421.38亩,总建筑面积达到100万平方米,为居住、商业、酒店等综合用地。其中居住用地290.15亩,商业用地36.69亩,运动中心用地33.86亩,酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6,商业≤3.2,运动中心≤1.8,酒店≤4.0。

  其中居住用地成交单价153万元/亩,商业为102万元/亩,酒店32万元/亩、运动中心32万元/亩,居住用地楼面地价为633.3元/平方米,总价为51160.61万元。参考单价居住用地150万元/亩,商业为100万元/亩,酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。

  按规划,该地块需建设一所占地5亩的12个班幼儿园,竣工验收合格后,产权无偿移交给长丰县教育部门;

  建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的,建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店。其中,酒店住宿房间不少于350间,小会议室不少于20间,1个容纳800人以上的多功能厅,1个容纳200人以上的豪华圆桌会议室;

  建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心,运动中心内设国际标准恒温泳池1个、室内网球场2个、室内羽毛球场8个、不小于1200㎡的健身中心1个、不小于800㎡的旱冰场1个,须另配台球室、壁球室、瑜伽房、体操房等运动休闲设施。建设一座建筑面积不小于1.2万㎡,不少于7个放映厅的影视城,可容纳1200人同时观影,其中,最大放映厅不小于330人。

  据了解,恒大地产在合肥市已经开发2个住宅小区,分别是政务区的恒大华府,瑶海区的恒大城,并在安徽省铜陵市淮北市开发房地产项目,此次为恒大地产在合肥市第三个项目。

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