北京朝阳管庄地块招标 最高报价8653元/平米
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-08-04 17:41:47    来源: [ 观点地产网 ]

目前信远置业出价最高,为14.8168亿元,按照低价计算,楼面价为7993元每平米,最高报价平均楼面价为8653.6元/㎡。

  观点地产网讯:8月4日,北京朝阳管庄北二里地块招标入市。

  该宗地块招标底价13.8亿元,该宗地块只有3家单位到场,分别是北京信远置业、北京鸿鼎置业和北京呈贡元顺。目前信远置业出价最高,为14.8168亿元,按照低价计算,楼面价为7993元每平米,最高报价平均楼面价为8653.6元/㎡。其余两家北京鸿鼎置业有限公司报价为14.5000亿元,北京呈贡元顺有限公司报价为14.3770亿元。

  资料显示,本次招标出让宗地位于朝阳区管庄北二里,东至常营压坯厂,南至北京科技大学管庄分校校区,西至东苇路市场,北至政府储备用地。用地性质为R2二类居住用地与F2公建混合住宅用地,出让年限居住70年、商业40年、综合50年,土地面积为110237,其中建设用地面积77150平方米,建筑控制规模224968平方米。

  招标文件显示,该宗地一级开发商为信远置业,据现场不愿具名的开发商人士表示,如无意外,信远置业应是志在必得。

  此外,根据招标文件显示,该项目将配建不少于24000建筑规模的“公共租赁住房”,此部分用地不收取政府土地收益,按划拨方式办理土地手续。由市住房城乡建设委或政府授权的其他单位按6500元每平方米的价格进行回购。

  另外,本项目内需安排47000的“回迁安置房”,由国营北京长城仪器厂被拆迁职工以5900元每平方米的价格进行回购,安置后的剩余回迁安置房房源将作为政策性住房,由市住房城乡建设委统一安排。

  另据了解,目前地块区域内最近几年出让的最高价地块出现在09年年底的高井,楼面价超过2万元。

  该区域内商品房均价在25000元左右:主要在售的商品房项目有:远洋一方润园,均价在22000元/㎡左右,通瑞万华开发的龙湖长楹天街签约均价27308元/㎡。二手房区域内均价约为2-2.1万,典型项目有柏林爱乐20500元每平米,远洋一方21000元每平米,尚东阁19000元每平米。

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