长实上半年物业销售241亿港元 同增29%
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-04 16:46:14    来源: [ 观点地产网 ]

上半年度物业销售营业额(包括摊占共同发展公司的物业销售额)为港币241.18亿元,比去年同期增加港币54.74亿元。

  观点地产网讯:8月4日,长江实业集团公布2011年度中期业绩。业绩显示,截至6月30日止6个月,集团营业额为261.03亿港元,同比增长28%。股东应占溢利332.59亿港元,每股溢利14.36元港币,均比上年同期升169%。

  其中,摊占和记黄埔集团业绩前的溢利为101.29亿港元,同比升10%;摊占和记黄埔集团业绩的经营溢利45.55亿港元,同比升44%。

  上半年度物业销售营业额(包括摊占共同发展公司的物业销售额)为港币241.18亿元,比去年同期增加港币54.74亿元。物业销售营业额主要包括两个于去年经已完成的物业项目之住宅单位销售,香港的名城第1及2期和北京的誉天下第1期:以及其他在期内完成的物业项目,包括香港的领峯、天宇海与尚城、广州的逸翠湾第3期、深圳的御峰园第3期和成都的彩叠园第1A期及南城都汇第2B期之住宅单位销售。

  物业销售收益(包括摊占共同发展公司之损益)为港币70.06亿元,比去年同期增加港币11.97亿元。期内,香港及内地相关政府部门对过热的物业市场继续推出降温措施,而在通胀环境下,对物业的需求有助物业销售保持平稳。

  下半年度物业销售收益将主要来自名城第1及2期余下的单位销售,及香港的尚御、北京之逸翠园第1C期、长春的御翠园第2期、深圳的世纪汇第1期、成都的南城都汇第3期、天津的天津世纪都会第2期,和若干其他预期将会完成的物业项目的住宅单位销售。

  期内,香港及内地多个物业项目的住宅单位销售/预售进度良好,包括位于香港预期于2012年完成的海誉。

  长实于报告中称,集团地产业务期内营运业绩理想,物业销售与“酒店及套房服务组合”的收益贡献较去年同期均有令人满意的增幅。而将北京东方广场权益注入在香港联合交易所上市的汇贤产业信托为集团带来一次性收益。

  报告还表示,政府进一步实施稳定楼价措施,以及收紧楼宇按揭等因素,香港楼市受到一定影响。但香港经济基调良好及就业情况乐观,加上通胀压力持续,集团对长远楼市前景感到乐观。

  在土地方面,报告期内,集团积极拓展土地储备,购入多幅具有发展潜力的土地,以进一步强化集团多元化优质物业组合。

  长实表示,在内地业务上,集团将继续按市况适时购进优质土地、推进项目发展及销售物业。且凭借开拓海外市场的经验,集团将继续强化香港以外市场的地产业务发展。

  对于内地持续收紧银根及深化推行限购政策与房产税等措施,长实预料,房控政策将持续成为主导楼市发展方向的重要因素,长远而言物业市场将健康发展。

  此外,上半年度集团物业租务营业额为港币6.62亿元,比去年同期增加港币4800万元,主要由于租金普遍上升所致。

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