国土部:2011年二季度全国地价小幅上升
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-18 09:45:19    来源: [ 观点地产网 ]

2011年第二季度,超过六成城市综合体地价环比增速较上一季度有所放缓,而居住地价变化与综合地价状况和综合地价增速趋缓基本保持一致。

  观点地产网讯:7月17日,国土部下属中国土地勘测规划院发布l全国城市地价动态监测最新数据,2011年第二季全国地价总体水平小幅上升,环比增速持续回落。具体看,主要监测城市地价总水平为3000元/平米,同比增长8.85%,环比增长率为2.77%,其中居住地价4443元/平方米,环比增长率为2.17%。

  其中,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海全国三大区域综合地价环比增速均呈现回落态势,长江三角洲和环渤海地区综合地价同比增速也呈回落态势。

  监测报告指出,2011年第二季度,全国主要监测城市中,超过六成城市综合体地价环比增速较上一季度有所放缓,涨幅超过5%城市仅有两个,而居住地价变化与综合地价状况和综合地价增速趋缓基本保持一致。除商业地价环比增长率以外,其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为4126元/平方米、6952元/平方米、6051元/平方米和799元/平方米。

  其中,超过六成城市的居住地价环比增速有所回落。二季度综合地价环比涨幅前十位城市分别为:深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市。综合地价同比涨幅超过20%的城市仍有4个,分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。居住地价变化与综合地价状况基本保持一致。超过六成监测城市的居住地价环比增速有所回落

  二季度商品住房交易量下降,交易价格有所松动,受间接影响,各用途地价增速较上一季度均有所放缓。全国商业、居住、工业地价环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%,较上一季度分别下降了0.56、0.27和0.30个百分点。由于政府对商品住宅交易的严格限制,投资持续转向商业地产,全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。

  此前数据显示,2011年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米,商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,呈小幅上升态势;环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%;同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地价环比、同比增速放缓,居住地价环比、同比增幅均较上一季度收窄。由此看出,全国地价总体水平仍然小幅上升,但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。

  另外,从监测城市来看,超过半数城市的综合地价环比增速放缓,涨幅超过5.0%的城市由去年四季度的18个减少至6个;六成监测城市居住地价环比增速有所回落,超过5.0%的城市由23个减少至9个。

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