广州拟制定办法征收闲置土地增值地价
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-07-13 11:30:13    来源: [ 观点地产网 ]

广州正在着手制定闲置土地增值地价计收办法,大幅提高土地闲置的成本,但是增值地价征收比例尚未最后敲定。

  观点地产网讯:广州市国土房管局7月12日对相关媒体透露,自3月份以来,该局为打击囤地连续发出15份加快动工建设进度的通知,并对地块发出逾期仍未动工将依法进行处置的“最后通牒”。同时,广州正在着手制定闲置土地增值地价计收办法,以大幅提高开发商“囤地”成本。

  据了解,上述15幅收到“催单”的地块分别位于越秀、天河、荔湾、海珠等地,总用地面积高达200868.5平方米。其中涉及住宅用地的闲置地块有8幅。

  从加快动工建设进度的函上看,按照土地合同规定,这些地块本应很早动工,但到今年3月仍未见动静,有的地块甚至是从上世纪90年代拿地至今。对此,广州市国土房管局连续发出“最后通牒”,并表示,逾期未动工的,将对其依法进行处置。

  有消息称,除催促动工外,一幅位于荔湾区花地大道坑口西南侧地段的地块更是已被收回。该项目为贸易大厦、仓库、停车场、住宅,土地面积为9404平方米,在1992年、1996年先后得到规划、国土部门同意办理用地手续,但超过批文的有效期限,仍未完善用地手续,地块被认定为闲置土地。

  广州市国土房管局相关负责人表示,催促闲置地加快动工建设进度早已纳入该部门日常工作范围,目前该局内部成立了闲置土地处理小组,近期陆续召开闲置土地处置听证会,正在拟定对各幅闲置土地的处理方案“有可能收回一些地块”。

  同时,该负责人透露,广州正在着手制定闲置土地增值地价计收办法,大幅提高土地闲置的成本,但是增值地价征收比例尚未最后敲定。这也意味着,开发商“囤地”被查,要把土地闲置增值的一部分拱手让出。

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