三亚市:高档商品住房空置率已达95%
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-07-07 17:46:36    来源: [ 观点地产网 ]

三亚市商品住房空置率高达近85%,而三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%左右。

  观点地产网讯:7月6日,据三亚市房地产交易管理所在2011年春节期间和6月底的两次调查结果显示,三亚市商品住房空置率高达近85%,而三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%左右。

  两次调查中,调查人员将三亚市楼盘分为市区、大东海、河东、河西以及海坡5个片区,并随机从上述片区抽取已销售80%以上且已交付使用的近300个项目中,抽样调查23个项目商品住房入住情况。

  调查结果显示,在7333个抽样样本中,2011年春节期间空置房屋4619套,住房空置率为62.99%;2011年6月底空置房屋为6215套,住房空置率为84.75%。

  值得注意的是,越是高档商品住房空置率越高。如三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达95%,即便在春节期间,三亚湾片区商品住房空置率也高达87%。

  三亚市房地产交易管理所市场部在调查文章中表示,国外的研究表明,空置率在10%以上,说明商品房空置率严重。三亚市高空置率的原因主要有刚性需求不足、本地居民对商品住房需求有限、房地产三级市场不活跃。

  据了解,三亚市85%以上的房子卖给了海南岛外客户“候鸟”族和投资性购房人群,其中后者占60%—70%。

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