半年销售68亿 融创中国完成目标无难度
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-07-07 02:02:51    来源: [ 观点网 ]

融创中国今年将会有300亿的待售产品，预计卖出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　观点网 见习编辑 李欣鞠 7月6日，融创中国发布通讯称，2011年上半年累计实现合约销售金额人民币68.17亿元，同比增长76.3%（其中预订合同金额为人民币19.14亿元，合同销售金额为人民币49.03亿元）；合约销售面积约43.18万平米，销售均价15790元/平方米。

　　按此计算，融创中国目前已超额完成2011年上半年销售目标，较去年同期亦有很大增幅，并且在行业内的排名也比较靠前。

　　下半年，随着新项目如期开售和在售项目新品推出，销售资源的更加丰富，融创中国完成全年183亿元销售目标的难度不大。

　　6月份当月，融创中国实现新增预定合同金额24.42亿元，预订合同面积11.71万平米，预定合同均价20845元/平方米；当月合同销售金额人民币15.45亿元，合同销售面积9.97万平米，合同销售均价15543 元/平米。

　　资料显示，2011年5月，融创中国实现预定销售额人民币11.81亿元，当月合同销售额人民币8.4亿元，合同销售面积65973平米，合同销售均价12725元/平方米。

　　值得注意的是，融创中国今年将会有300亿的待售产品，预计卖出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　下半年，融创中国将有4个新项目开售，分别是天津的王府壹号、中央学府、融创君澜、北京的长滩壹号。目前新项目进展顺利，客户蓄积情况良好，均将如期开盘销售，开盘后销售额将进一步放量增长。

　　除了上述4个新项目，再加上6月底推出的北京西山壹号院和宜兴的融创氿园，下半年融创中国在售主力项目将由上半年的8个增加到14个。

　　其中，天津海逸长洲上半年仅有高层产品在售，下半年将新增二期独栋别墅产品。与天津海逸长洲类似，上半年仅有叠拼及联排别墅在售的无锡理想城市，下半年将新增五期及七期高层住宅产品。

　　此外，由于别墅产品供不应求，重庆奥林匹克花园下半年将再加推八期联排别墅产品；而无锡天鹅湖项目将新增加不受限购政策影响的SOHO精装公寓。

　　以上推盘项目均位于融创中国的重点发展区域，融创中国董事长孙宏斌此前亦表示，公司将深耕天津、北京、重庆及苏南几大重点区域，短期内基本不会去其它城市。

　　孙宏斌指出，这主要出于两个考虑，首先是管理机会，因为每个城市的发展阶段不一样，但就目前而言，公司进驻的城市亦囊括一二三四线城市，形成一个良好的投资组合，分散了风险。

　　此外，孙宏斌认为，目前已进驻的区域仍具备足够的发展空间。“这几个区域共有9700万人口，每年的开发量在1.1亿平米，我们自己一年也就是买100亿的地，其实没有必要在那么多城市去搞。”

　　他表示，目前融创将坚定不移地在这几个城市发展，即使会进入其它城市，也是在这几个城市附近。

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