长春7地块19.7亿出让 高新区成主角
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-23 17:04:59    来源: [ 观点地产网 ]

该次土地出让中参与竞买的企业有和记黄埔、信达丰瑞等开发商,且7幅地块基本都只有一位竞买人,底价成交的交易也占多数。

  观点地产网讯:6月23日上午,吉林省长春市国土资源局公开出让7宗土地,其中高新区6宗,二道区1宗,总出让面积达90.9517万平方米,成交总金额为19.71亿元。

  在该次土地出让中竞得土地的的企业有和记黄埔、信达丰瑞等5开发商。

  其中,由和记黄埔长春公司摘得的地块宗地编号为55-54-5,属于住宅商服用地,位于高新技术产业开发区,东至丙二十四街、西至超凡大街、南至丙十五路、北至丙十四路,土地出让年限为住宅70年商服40年。

  土地出让面积158892平方米,建筑控制高度住宅小于24米,公共设施小于50米,建筑密度小于30%容积率小于等于1.5,绿地率大于等于40%。挂牌起始价为1949元/平方米。

  据悉,该地块位于长春南部新城,是和记黄埔在高新区摘的首个地块。

  富源晟和房地产开发有限公司则以4.6亿元的总代价拿得高新技术开发区北区的3宗住宅商服用地,总面积约37万平方米。3幅土地的出让年限均为住宅70年,商服40年。土地规划要求也一致,容积率≤1.5,建筑密度<30%,建筑高度<45米,绿地率≥30%。

  公开资料显示,3幅地块中的地块一位于高新技术开发区北区,东至乙二街、南至丙九路、西至丙一街、北至乙四路,规划用地面积119954平方米。

  地块二位于高新技术开发区北区,东至丙一街、南至丙十路、西至甲一街、北至丙九路,规划用地面积为120862平方米。

  地块三位于高新技术开发区北区,东至乙二街、南至丙十路、西至丙一街、北至丙九路,规划用地面积为123035平方米。

  此外,由长春信达丰瑞房地产开发有限公司摘得的地块编号为55-54-4,同样为住宅商服用地,位于高新技术产业开发区,东至丙二十四街、西至超凡大街、南至丙十四路、北至高新储备用地,土地出让年限为住宅70年商服40年。

  该地块的土地出让面积为150617平方米,建筑控制高度住宅小于24米,公共设施小于50米,建筑密度小于30%,容积率小于等于1.5,绿地率大于等于40%。挂牌起始价为1973元/平方米。

  中东房地产开发有限公司则以3.8亿元拿得高新区一宗面积为123672平方米的商住用地。

  据了解,长春中东房地产开发有限公司隶属吉林省中东集团有限责任公司,先后开发了中东平至小区、中东大市场、中东龙兴商贸园等大型商业房地产及民用住宅项目。此次拿地是其首次进入长春区域。

  除上述高新区的6幅土地外,长春此次出让的还有一幅位于二道区东环城路附近的商住用地,由长春市二道城乡建设发展公司以底价2.27亿元取得该地的使用权,折合楼板价为1170元/平方米。

  上述地块编号为45-74-52、45-72-48,土地出让面积106336平方米。东至乙一路、南至丙一路、西至东环城路、北至丙二路,土地出让年限为住宅70年商服40年。建筑控制高度小于60米,建筑密度小于30%,容积率小于1.8,绿地率大于25%。

  据悉,该次土地出让虽然多以底价成交,但近年来,恒盛、恒大、保利、益田等知名房企皆陆续入驻长春高新区,加上近几年,长春市对南部新城大力开发,都将带动周边房地产开发。

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