1-5月重庆住宅销售额超660亿 同比增34.5%

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2011-06-24 14:43

  • 2011年1-5月,重庆全市商品房销售面积1488.03万平方米,同比增长11.2%,商品房销售额达738.7亿元人民币,同比增长39.2%。

      观点地产网讯:6月23日,重庆市统计局发布最新数据显示,2011年1-5月重庆市房地产开发投资继续保持高速增长态势,完成投资651.93亿元,同比增长40.2%。继续保持自去年以来30%以上的高位运行态势,受去年同期增速加快基数提高影响,近期开发投资增速略有放缓。

      商品房销售方面,2011年1-5月,重庆全市商品房销售面积1488.03万平方米,同比增长11.2%,较1-4月增速回落1.4个百分点,较一季度回落6.2个百分点。商品房销售额达738.7亿元人民币,同比增长39.2%,较1至4月增幅回落2.5个百分点。

      其中住宅销售面积1389.69万平方米,增长9.2%,较本年1-4月增速回落1.7个百分点,较一季度回落6.5个百分点;住宅销售额达660.93亿元人民币,同比增长34.5%,较1-4月增速回落3.2个百分点。办公楼销售面积15.07万平方米,增长24.7%;商业营业用房销售面积57.68万平方米,增长48.7%;其他商品房销售面积25.59万平方米,增长75.9%。

      综合政策调控环境不断强势、银根持续收紧等多方面因素,重庆全市商品房销售市场或将持续降温。

      以下是重庆市统计局发布最新数据的全文:

      一、大中型项目与公租房建设共同支撑开发投资高位增长

      从2011年房地产开发投资市场各项目情况看,大中型项目发力成为开发投资高位增长的重要支撑之一。其中,计划总投资100亿元以上的超大项目完成投资25.99亿元,同比增长70.3%;计划总投资50-100亿元项目完成投资50.42亿元,增长317.4%;计划总投资10-50亿元项目完成投资210.54亿元,增长57.3%;而10亿元以下项目完成投资364.98亿元,增长20.1%,较全市房地产开发投资增速低20.1个百分点。

      除大中型房地产开发项目外,1-5月主城区当前七大在建公租房项目共计完成投资36.36亿元,拉动全市房地产开发投资增长7.8个百分点,成为全市房地产开发投资的另一有力支撑。

      二、投资增速由土地款拉动向开发建设拉动转变

      从开发投资构成情况看,2011年1-5月房地产建设工程投资436.94亿元,同比增长42.8%,安装工程投资37.41亿元,增长39.7%,建安工程合计474.35亿元,增长42.5%,较开发投资增速高2.3个百分点,同期土地购置费85.32亿元,增长15.4%,较开发投资增速低24.8个百分点。

      而2010年全年,全市房地产建安工程投资1047.09亿元,增长25.7%,较同期房地产开发投资增速低5.1个百分点,土地购置费371.44亿元,增长56.0%,较开发投资增速高25.2个百分点。2011年一季度,建安工程投资234.73亿元,增长34.5%,较同期开发投资增速低8.9个百分点,土地购置费41.39亿元,增长55.1%,较开发投资增速高11.7个百分点。投资增速拉动力向开发建设转移。

      三、商品房销售面积增速持续放缓

      2011年1-5月,全市商品房销售面积1488.03万平方米,同比增长11.2%,较本年1-4月增速回落1.4个百分点,较一季度回落6.2个百分点。其中住宅销售面积1389.69万平方米,增长9.2%,较本年1-4月增速回落1.7个百分点,较一季度回落6.5个百分点;办公楼销售面积15.07万平方米,增长24.7%;商业营业用房销售面积57.68万平方米,增长48.7%;其他商品房销售面积25.59万平方米,增长75.9%。考虑政策调控环境不断强势、银根持续收紧等多方面因素,全市商品房销售市场或将持续降温。

      四、施工、新开工及竣工面积保持高速增长的态势。

      截止5月末,全市商品房施工面积16523.22万平方米,同比增长39.5%,其中住宅施工面积12995.69万平方米,增长39.5%。1-5月商品房新开工面积2731.71万平方米,增长39.5%,其中住宅新开工面积2119.10万平方米,增长30.9%。同期商品房竣工面积1190.22万平方米,增长27.6%,其中住宅竣工面积947.47万平方米,增长23.4%。

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