消息称北京楼市“禁涨令”早已存在
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-06-14 10:18:54    来源: [ 观点地产网 ]

针对北京楼盘出现了“禁涨令”的消息,业内人士确认北京政府正在通过预售许可证的发放来控制欲上市楼盘的价格走向。

  观点地产网讯:据媒体6月13日报道,针对北京楼盘出现了“禁涨令”的消息,业内人士确认,北京政府正在通过预售许可证的发放来控制欲上市楼盘的价格走向,但该说法尚未得到北京住房和城乡建设委员会回应。

  此前曾有报道称北京行政管控再度升级,楼盘出现了“禁涨令”,即商品房的定价开始受到来自北京住建委的“行政管控”。

  消息称,包括中信地产等在内的多家房企相关人士已向其确认,北京政府正在通过预售许可证的发放来控制欲上市楼盘的价格走向。中国住宅和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林也确认,北京早从去年就已经开始这样做了。

  中信地产相关人士透露,目前北京开发商在为以旧带新的楼盘申请预售许可证时,如果最新一期新开盘的房源定价超过往期开盘项目,就很难拿到预售许可证。另一位不愿具名的房企高管也表示,住建委对于商品房价格有一个动态评估系统,每通过一个预售证都会放在这个系统上做评估,如果超过了预期的上限就不会发证,需要开发商重新定价。针对项目后期的定价,也不能较大幅度地超过项目前期所申报的价格,否则也无法通过审批。

  该媒体援引一位不愿具名的业内人士的话称,今年保障房开工20万套,竣工10万套,必然会对商品房市场形成冲击,大量保障房的上市肯定会拉低整体均价,但现在还不足以实现这一目标,所以需要一些控制的手段。这种做法只是为了保障房的完工赢取时间差。

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