香港金管局或将限制多套房按揭
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-06-14 10:00:46    来源: [ 观点地产网 ]

金管局暂时亦只是提醒银行注意有关物业按揭的风险,但并无划一规限银行的处理方法,预期金管局相关限制会陆续到来。

  观点地产网讯:6月14日,港媒援引接近香港金融管理局消息指出,继收紧银行按揭成数,香港当局其实也非常重视多套房(即拥有超过一个按揭物业)的风险。消息称,金管局暂时也只是提醒银行注意有关物业按揭的风险,但并无划一规限银行的处理方法,预期金管局相关限制会陆续到来。

  6月10日,金管局对香港楼市再度发出新调控措施。香港金管局当天宣布,收紧住宅银行按揭成数,包括将过去800万港元以下的物业可贷七成按揭的界线下调至700万港元,而且总贷款额不得超过420万港元。

  另外,金管局首次针对非本地买家出招,令银行对主要收入非源自香港的购房者,再降低最高按揭成数至少一成。

  香港中原地产最新公布的统计数字显示,代表楼市风向标的“香港十大屋苑成交量”在上周六、日(11、12日)仅录得17宗交易,按周大幅减少57.5%。中原地产的分析师就此表示,市场需要一段时间去消化政策面的消息,预期香港的二手房屋交投将持续保持淡静。

  措施也使港股市场上的地产股也出现整体大跌。截至13日收盘,长实、新地、新世界、信和置业等地产龙头的跌幅仍超过0.1%,其中,香港唯一一家上市的地产代理公司美联集团股价一度急跌近6%,股价创出近两年来的新低。

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