调控有影响 盛高置地首四月销售仅10亿
作者: 周茉     时间: 2011-06-03 01:07:09    来源: [ 观点地产网 ]

虽然在2011年首四月的销售业绩并不理想,但盛高置地并未放缓发展步伐,采取了一些应对的措施。

  观点地产网 周茉  6月2日上午,盛高置地在香港召开股东大会,集团首席投资官梁耀文透露,2011年1-4月合约销售额约10亿元人民币,仅占全年销售目标80亿元的15%。

  调控影响

  梁耀文表示,今年首四月集团并没有新的楼盘推出,销售项目多为货尾盘,造成此阶段销售金额不高,但对于集团目前的销售进度他还是比较满意的。

  对于集团在接下来近7个月时间要完成85%的销售额,梁耀文依然显得颇有信心,他表示,根据惯有经验,公司上下半年的推盘比例为3:7,下半年公司预计约有11个项目入市,涉及楼面面积超过60万平方米。

  这11个即推项目中,包括有无锡的“西水东”、“太湖大道”项目、苏州环球188苏州辉盛阁国际公寓、常熟“翡翠湾”及上海“秀溪公寓”等。

  其中,苏州“环球188”项目为盛高置地旗下重点打造的品牌之一,项目处于苏州金鸡湖CBD核心区域,并为该区域的地标建筑“苏州第一高”,共拥有276间酒店式公寓房间。

  在目前并不稳定的市场中,对于该批即将上市的项目,梁耀文表示,公司暂时没有调整销售均价的计划,对于具体的推盘策略主要还是视市场情况而定。

  梁耀文对此还表示:“盛高未来将主要集中发展长三角地区,发展方向包括住宅、城市综合体以及度假村。”

  而对于接下来房地产市场的预期,盛高认为,在政策的环境下,中央推出宏调措施对内地楼市肯定有影响,但市场物业投资及刚性需求仍然强劲,盛高置地作为发展商不应估计未来中央推出政策的松紧度,只能在前期做好准备。

  整合发展

  虽然在2011年首四月的销售业绩并不理想,但盛高置地并未放缓发展步伐,采取了一些应对的措施。

  4月19日,盛高置地以3.5亿元收购城博63.75%股权,完成后将间接持有城博置业的51%权益,双方共同开发位于宁波东部新城一幅19.24万平米的一幅综合体用地。

  按照计划,该地块将兴建成一项由住宅、商业及酒店开发组成的市中心综合用途项目,而这也满足了盛高的发展需要。

  盛高表示,长三角是集团发展战略中的重要据点,浙江宁波是其中重要的布局城市之一,购得该幅地块有利于集团业务得以进一步扩张至宁波。

  与此同时,为了支持公司的继续运营和发展需要,盛高于4月初发行了一笔2016年到期的2亿美元优先票据,年息为13.5%。

  5月初,盛高置地品牌整合工作正式启动,全国同步启用新标识。

  盛高置地董事局主席王伟贤认为,集团品牌整合是2011年盛高置地战略发展重点之一,换标仅是集团品牌提升的序曲,这将为盛高实现未来5年的战略目标,奠定品牌基础。

  在这一连串密集的拓展和品牌树立同时,盛高置地旗下上海浦东盛高假日酒店、 环球188苏州辉盛阁国际公寓也相继开业。

  不仅如此,盛高置地位于安徽黄山的度假项目已进入酒店以及住宅公寓工程建设之中,预计明年开盘首推服务式公寓,平均售价能达到1.5万元/平方米。

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