国信中心:住房限购政策应中长期化
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-04-07 16:26:48    来源: [ 观点地产网 ]

报告称,住房限购政策应升级为中长期性政策,至少在5-10年内维持不变,同时限购政策应当在全国范围内逐步推行。

  观点地产网讯:4月7日,国家信息中心经济预测部在相关媒体发布报告称,住房限购政策应升级为中长期性政策,至少在5-10年内维持不变,同时限购政策应当在全国范围内逐步推行,有效地将投机需求挤出房地产市场。

  报告认为,目前我国商品房价格依然没有明显松动,房地产市场只是已经进入了新一轮观望阶段。之所以出现“越调越涨”的楼市局面,其主要原因并不在于政策内容本身,而是在于政策未能得以持之以恒地执行。我国应该更加注重住房的消费属性,限制其投资属性,而限购政策中长期化将在很大程度上有利于实现该目标。

  报告建议,应警惕以户籍制度改革为借口来反对住房限购政策,两者在目标上并不冲突。限购政策解决的是房地产投机需求的问题,户籍改革解决的是社会福利与户籍脱钩和人口自由流动的问题。限购政策尽管与户籍挂钩,但如果限购政策在全国统一推行,则对各地居民来说政策都一样,原则上也不存在歧视问题了。

  今年1月以来,中国加大了房地产调控力度,发布了“新国八条”,要求各地方政府在第一季度结束前制定住房价格控制目标。

  截止到4月底,许多地方政府公布了新建住房价格控制目标,要求本地区的新建住房价格涨幅参照年度地区生产总值(GDP)和人均可支配收入的增幅,多数涨幅目标在10%左右。只有北京市公布的目标是今年新建住房价格较去年稳中有降,并承诺加大住房保障力度。

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