越秀地产去年销售88.5亿 将重点争取旧改项目
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-03-21 17:04:06    来源: [ 观点地产网 ]

2011年全年计划至少安排资金人民币60亿元用于增加土地储备,紮稳广州大本营的根基,重点争取广州市区的“三旧”改造项目。

  观点地产网讯:3月21日下午,越秀地产发布2010年的年度业绩显示,去年越秀地产营业收入为人民币56.34亿元,同比上升20.6%;加上其投资物业的出售,2010年公司的总营业额为人民币69.79亿元,较上年同期上升42.2%。

  其中,公司权益持有人应占持续经营业务盈利为人民币9.19亿元,较上年同期涨42.2%。每股基本盈利币0.1228元,同比升35.5%。

  数据显示,越秀地产2010年房地产合同销售面积为54.3万平方米,同比升3.1%;合同销售金额为88.55亿元人民币,涨45.2%。

  越秀称,每股基本盈利的增幅小于股东应占盈利的增幅的原因是由于年内供股增发了约30%的新股份。

  报告期内,越秀地产合同销售面积完成全年目标,达到54.30万平方米,同比增长3.1%。合同销售金额达人民币88.55亿元,同比增长45.2%,完成全年目标人民币79亿元的112%。合同销售均价达到每平方米人民币16,300元,同比上升了40.5%。

  为实现全国性布局,越秀地产2010年初至本公布日新增约346万平方米土地储备,总土地储备首次突破1,000万平方米;城市布局从2009年的五个拓展到九个,基本确立了以珠三角为核心,以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局。

  继2009年成功分拆收费公路业务后,集团在2010年年底将剩余的超市业务转让给华润创业,彻底实现了非地产业务的剥离,令集团可专注于地产业务的发展。

  对于未来的计划,越秀地产于报告中透露,2011年可供销售项目面积大约78万平方米。鉴于目前市场存在较大的不确定性,2011年合同销售目标初定不少于54万平方米和人民币90亿元。

  新盘将于五月份开始陆续推出,下半年为推盘高峰,因此预料全年公司销售将呈现“前低后高”的局面。在广州住宅市场宏观调控下,投资资金转向商用物业的有利条件,加大商用物业的销售力度,预计可占整体销售的四成;计划于年中推出江门星汇名庭、烟台星汇凤凰和渖阳领海明珠三个外地项目;并计划于第四季度推出广州星汇金沙和广州星汇文华项目。

  2011年全年计划至少安排资金人民币60亿元用于增加土地储备,紮稳广州大本营的根基,重点争取广州市区的“三旧”改造项目;二要对已进入的城市,在原有项目的基础上,继续寻找投资机会,争取扩大和巩固该区域的发展。

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